2 Rue de Rochefort, Blainville, QC, J7B 6B6

MLS® # 10335255

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House For Sale In Blainville

$2,599,000

1+3 Beds

4 Baths

QuickQuote^TM: Not Available

Front of Structure - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Overall view - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Garage - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Back of Structure - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Courtyard - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Mud Room - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Kitchen - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Living Room - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Office - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Powder room - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Laundry - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Mezzanine - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Master Bedroom - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Master Bathroom - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Staircase - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Family Room - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Bedroom - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Bathroom - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Exercise Room - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

Patio - 2 Rue De Rochefort, Blainville, QC

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2 Rue de Rochefort, Blainville, QC, J7B 6B6

$2,599,000

4 Beds

3+1 Baths

Remarks:

Maison unique située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau. Cette propriété haut de gamme conçue par Mario Ardonetto se démarque par son architecture, ses matériaux de qualité et le souci du détail. Son aire de vie lumineuse, son garage double, son espace entièrement aménagé en salle de sport avec simulateur de golf ainsi que sa cour arrière digne d'un magazine, offrant une terrasse couverte, une télévision extérieure et une piscine chauffée au sel, en font une propriété exceptionnelle. Une maison où il fait bon vivre!

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée lumineux avec son grand garde-robe walk-in. Le rez-de-chaussée à aire ouverte impressionne par ses hauts plafonds, sa fenestration abondante et son ambiance chaleureuse. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre un garde-manger walk-in, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer au bois. Vous y trouverez également un bureau lumineux, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

À l'étage, retrouvez la suite principale avec son immense walk-in aménagé et sa salle de bains attenante munie de planchers chauffants, d'un bain autoportant et d'une douche indépendante.

Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, comprend une vaste salle familiale, trois chambres à coucher supplémentaires, deux salles de bains complètes, une deuxième salle de lavage ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. À noter que les planchers chauffants sont présents sur tout le niveau, à l'exception des chambres à coucher.

Le garage double peut accueillir deux voitures et offre la possibilité d'en loger davantage grâce à l'ajout d'un élévateur. Les amateurs de golf et de sport apprécieront également la salle d'exercice aménagée avec simulateur de golf (en plus d'être située à quelques mètres du golf Le Fontainebleau).

La cour arrière est parfaite pour profiter des belles journées avec sa piscine creusée chauffée au sel, sa vaste terrasse couverte et son aménagement soigneusement pensé. Une grande remise extérieure avec porte de garage offre un espace de rangement pratique et est déjà prête à recevoir une génératrice.

Enfin, cette propriété se distingue par son souci du détail : portes pleines surdimensionnées, système de domotique, cellier avec compresseur, fenêtres Fabelta, fournaise et climatiseur central à deux zones, panneau électrique de 300 ampères ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles, réfrigérateurs x2 (non fonctionnel au rez-de-jardin), cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuses (x2) et sécheuses (x2), aspirateur central et access. (x2), access. piscine (pas le robot), base de lit et tables de nuit fixées (cac r-d-j), bureau et armoires fixés au mur (bureaux r-d-c et r-d-j), simulateur de gofl, tapis d'entraînement et gazon synthétique, bbq, four à pizza, supports muraux tv (6), tv extérieure, hauts-parleurs encastrés au-dessus foyer

Exclusions : Borne de recharge pour voiture électrique, robot de la piscine creusée, équipements d'entraînement (machines, vélo stationnaires, poids, etc.), chauffe-terrasse, télévisions intérieures (5), hauts-parleurs extérieurs (roche), systèmes de son sonos, cadres, meubles et effets personnels

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Concrete stone
Cooling: Central air conditioning, Wall-mounted air conditioning
Exterior Features: Private yard
Fencing: Fenced, Bordered by hedges
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Forced air, Radiant, Natural gas
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Landscaped, Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Double width or more, Paving stone, Attached, Attached, Heated, Double width or more, Electric garage door opener
Pool Features: Heated, Inground
Roof: Elastomeric membrane, Sheet metal
Size: 74 x 53 Feet
Utilities: Water Connected, Natural Gas Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $8,931
School Tax: $1,246
Annual Tax Amount: $10,177

Property Assessment:

Lot Assessment: $391,400
Building Assessment: $1,421,000
Total Assessment: $1,812,400

Property Features:

Half Bathrooms: 1
Built in: 2016
Lot Depth: 118 Feet
Lot Frontage: 83 Feet
Lot Size: 10863.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 10
Residential units: 1 x 16,
Main unit: 16 rooms, 4 beds, 4 baths

Dwelling Units:

Pieces 16
Bedrooms 4
Baths 4

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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