Remarks:

Propriété exceptionnelle complètement rénovée au design moderne et contemporain. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un garage comprenant un espace bureau et un loft avec salle d'eau au deuxième étage. Implantée sur un terrain intime de 5 000 m², la propriété bénéficie de vues impressionnantes sur la vallée et les levers de soleil. Située à moins de 5 minutes de Bishop et de l'autoroute, cette propriété représente une rareté sur le marché !

Propriété à étages située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lennoxville, à proximité du parc Adobe-Beaver, de la piste cyclable, de l'Université Bishop's et de l'accès à l'autoroute.

Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette résidence marie parfaitement design contemporain, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel exceptionnel.

Dès l'entrée, le vaste rez-de-chaussée séduit par son mudroom pratique, sa cuisine de chef avec comptoirs de quartz, sa salle à manger conviviale et son salon au plafond cathédrale offrant une vue imprenable sur les levers de soleil. Une terrasse couverte, accessible directement des espaces de vie, prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec balcon privé, walk-in et accès direct à la salle de bain principale entièrement rénovée.

Le sous-sol, d'une hauteur approximative de 6 pieds et accessible uniquement par l'extérieur, est réservé au rangement et abrite les principaux éléments techniques de la propriété.

Le garage, autrefois double, a été réaménagé afin d'offrir un garage simple ainsi qu'un bureau avec coin lavage et atelier. Un escalier en colimaçon mène à une vaste pièce multifonctionnelle à l'étage, idéale comme loft, salle de réception, bureau ou atelier créatif. Une salle d'eau et une entrée indépendante complètent cet espace polyvalent.

Le terrain, soigneusement aménagé et offrant une grande intimité, a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur. Bordée par un ruisseau dont les cascades créent une ambiance apaisante, la propriété propose une terrasse principale avec cuisine extérieure, spa et plusieurs espaces de détente idéaux pour recevoir famille et amis. On y retrouve également un poulailler, un coin feu, un espace jardin ainsi que plusieurs aires de vie extérieures, faisant de cet endroit un véritable havre de paix où nature et qualité de vie se rencontrent.

INFORMATIONS
Le lot de la propriété est actuellement en processus de recadastration et offrira une superficie approximative de 5 000 m².
L'entrée actuelle fera partie du lot voisin. Le vendeur s'engage à aménager une nouvelle entrée pour la propriété, donnant sur le chemin Riverview, légèrement décalée vers l'est, au plus tard lors de l'acte de vente.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée du garage, derrière le bureau. Son accès se fait par l'extérieur, à environ 3 mètres de la maison.
Le sous-sol n'est pas accessible par l'intérieur de la maison. Accessible uniquement de l'extérieur, il est destiné au rangement et offre une hauteur libre d'environ 6 pieds.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Spa (vendu tel quel) et accessoires, BBQ, Petit réfrigérateur extérieur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Pôles et Rideaux du garage/loft, Luminaires

Building Features:

Style: Detached
Basement: Low (less than 6 feet), Outdoor entrance, Unfinished
Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Other, Other, Wood, Vinyl
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Other, Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Other, 1st level/Ground floor
Levels: Two or more storey
Lot Features: Highway, CEGEP, Daycare centre, Park, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University, Wooded, Landscaped, Sloped
Parking Features: Unpaved, Heated, Detached, Detached
Roof: Elastomeric membrane
Size: 7.46 x 9.32 METRE
Utilities: Electricity Connected
View: View of the mountain, Panoramic
Water Source: Artesian well, Well
Window Features: PVC, Guillotine, Casement
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $4,489
School Tax: $426
Annual Tax Amount: $4,915

Expenses:

Electric: $4,204

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $142,800
Building Assessment: $484,200
Total Assessment: $627,000

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1980
Lot Depth: 94.25 Metre
Lot Frontage: 37.86 Metre
Lot Size: 5000.00 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 6

Dwelling Units:

Pieces 15
Bedrooms 3
Baths 3

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

More Detail

Less Detail