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Royal LePage
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$297,500

64 Rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

MLS® # 25961059

3 Beds

1  Bath

QuickQuoteTM: Not Available

Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson QC, J0T 1L0

MLS® # 25961059

Remarks:

Sous l'évaluation municipale qui est de 346,900$, invisible de la rue, dans un cadre environnemental naturel au coeur d'un aire protégée, de là, la nécessité de vouloir protéger la nature sans possibilité de nouvelles propriétés construites autour. 3 chambres à couché, 2 au rez de chaussé, la 3eme en mezzanine, foyer au salon ouvert sur le hall d'entrée et la salle à manger, solarium 3 saisons accessible de la cuisine vue magnifique sur la nature. Sous-sol divisé en 3 espaces, accès au garage, présentement utilisé en atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre à niveau plusieurs éléments... disponible maintenant!

Dans la municipalité de Sainte-Marguerite du Lac Masson à +/- 10 klm. du noyau villageois et à +/-11 Klm. de Val-David par le chemin du 1er Rang.

Dans un cadre de vie complètement naturel au beau milieu d'un aire protégée ou aucune construction ne sera possible autour, la faune et la flore entoure le 64 rue de la Chute Rouge. Une entrée charretière partagée avec une seule autre propriété. Les acheteurs doivent en être conscient et s'engager à respecter cette protection accordée par les propriétaires précédents et ce sur l'acte notarié.

La propriété est à +/-100 mètres de la rue de la Chute Rouge ce qui lui donne un caractère très privée puisqu'on ne la voit pas de la rue, sur un terrain plat, assez rare dans les Laurentides. Une seule autre propriété a accès à cette entrée. Les propriétaires de Sainte-Marguerite du Lac Masson ont accès au Lac Masson, lac navigable, pour les embarcations motorisées ($) et non motorisées et sa plage municipale publique.

Pour y vivre à plein temps ou l'habiter en maison secondaire une propriété abordable que vous pourrez rénover à votre rythme. 3 chambres à coucher dont 2 au rez de chaussé et 1 en mezzanine, foyer au salon, salle à manger et cuisine de bonne dimension. Chambre des maîtres avec accès à la salle de bain qui a elle aussi un accès à la salle de lavage ou on y retrouve un bain. Une grande véranda 3 saisons au dessus du garage et attenante à la cuisine vous offre une vue imprenable sur la nature. Sous-sol pleine hauteur avec salle mécanique et 2 autres espaces définis, le garage est accessible par une porte, présentement cet espace est utilisé comme un atelier. La porte de garage a été refermée par une cloison par l'intérieur, le garage pourrait reprendre sa vocation au besoin.

À la demande du vendeur, l'acheteur devra utiliser les services du notaire instrumentant du vendeur car il détient les informations nécessaires concernant l'identification de l'aire protégée (terrain contigu au 64 rue de la Chute Rouge) à l'élaboration du contrat.

Les vendeurs vont retirer 2 plantes vivaces au printemps, 2 plantes (buissons) de vivaces; pivoines et rosiers que les vendeurs viendront récolter au printemps.

Une propriété abordable dans les Laurentides ou vous trouverez la paix et la nature venez visiter!

Inclusions: Balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions : Meubles et effets personnels, rideaux et pôles à rideaux, 2 plantes (buissons) de vivaces; pivoines et rosiers que les vendeurs viendront récolter au printemps.

Building Features:

  • Style: Detached
  • Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Unfinished
  • Bathroom Features: Ensuite bathroom
  • Common Walls: Detached
  • Construction Materials: Wood, Stucco
  • Fireplace Features: Wood fireplace
  • Garage: Yes
  • Heating: Forced air, Electricity
  • Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Wooded, Flat
  • Parking Features: Unpaved, Built-in, Single width
  • Roof: Sheet metal
  • Size: 42 x 26 Feet
  • Utilities: Electricity Connected
  • Water Source: Surface well, Well
  • Waterfront Features: Access, Lake, Navigable, Non navigable
  • Window Features: PVC, Casement, French door
  • Sewer: Unknown, Dry well

Taxes:

  • Municipal Tax: $2,280
  • School Tax: $238
  • Annual Tax Amount: $2,518

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $30,800
  • Building Assessment: $316,100
  • Total Assessment: $346,900

Property Features:

  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 1
  • Half Bathrooms: 0
  • Built in: 1975
  • Lot Depth: 97.34 Metre
  • Lot Frontage: 100.94 Metre
  • Lot Size: 5265.80 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 5

Dwelling Units:

  • Pieces 12
  • Bedrooms 3
  • Baths 1

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 64 Rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Demographic Information of 64 Rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Blue Collar/Primary, Blue Collar/Service Sector

Average Household Income

$121,778.24

Average Number of Children

1.50

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

15.81 %

High school certificate or equivalent

23.93 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

22.59 %

College/non-university certificate

13.05 %

University certificate (below bachelor)

1.41 %

University Degree

23.22 %

Commuter

Travel To Work

By Car

93.01 %

By Public Transit

0.0 %

By Walking

3.47 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

3.52 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

Houses

100.0 %

Own Vs. Rent

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