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Royal LePage
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$749,900

12725 Ch. du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

MLS® # 22887514

3 Beds

2  Baths

QuickQuoteTM: Not Available

Rivière-Rouge QC, J0T 1T0

MLS® # 22887514

Remarks:

Bienvenue au 12 725, chemin du Lac-Kiamika. Certaines propriétés séduisent par leurs caractéristiques, d'autres par le mode de vie qu'elles offrent. Aux portes du Parc régional du Réservoir-Kiamika, cette propriété d'exception propose un équilibre rare entre confort, nature et liberté. Ici, chaque saison devient une occasion de profiter pleinement d'un environnement où le temps ralentit naturellement. Les journées se vivent au rythme du lac, des sentiers et des grands espaces; les matins dans le calme de la nature, les après-midis en aventure et les soirées autour d'un repas partagé ou simplement du plaisir d'être ensemble.

***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION***

Véritable joyau des Hautes-Laurentides, le Réservoir-Kiamika est reconnu pour ses immenses étendues d'eau, ses plages de sable, ses nombreuses îles et ses paysages préservés.

Construite en 2019, cette résidence d'inspiration scandinave contemporaine séduit par son architecture distinctive, ses lignes épurées, sa fenestration abondante et son intégration harmonieuse à la nature environnante.

Les espaces de vie à aire ouverte réunissent cuisine, salle à manger et salon dans un environnement lumineux et convivial. Le poêle au bois ajoute chaleur et confort lors des saisons plus fraîches. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.

La vaste terrasse couverte, munie de moustiquaires amovibles sur mesure, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un confort remarquable.

Le garage double détaché constitue sans contredit l'un des éléments les plus impressionnants de l'ensemble. Ses dimensions généreuses, sa hauteur impressionnante, sa vaste mezzanine ainsi que ses aménagements soigneusement pensés en font un espace aussi pratique que convivial. Il permet d'accueillir aisément embarcations, remorques, équipements et véhicules récréatifs de grande dimension.

Traverser la rue, et le réservoir Kiamika s'offre à vous. Le quai installé à proximité permet de profiter facilement de l'eau, de la navigation et des nombreux plaisirs nautiques qu'offre cet environnement naturel d'exception. Le vendeur informe toutefois que les acheteurs ne bénéficient d'aucun droit d'accès privé ou notarié au réservoir Kiamika rattaché à la propriété. Voir déclaration du vendeur.

À l'extérieur, les aménagements soignés, les vastes espaces de stationnement, l'intimité du terrain et l'environnement naturel créent un cadre propice à la détente.

Navigation, surf, kayak, planche à pagaie, baignade, randonnée, vélo, VTT, motoneige, chasse et pêche font partie du quotidien. Les sentiers accessibles directement à l'arrière de la propriété permettent de partir à l'aventure dès la sortie du terrain.

Les occasions d'acquérir une résidence réunissant une architecture aussi distinctive, un garage de cette qualité et un environnement naturel aussi remarquable demeurent extrêmement rares.

Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable mode de vie où nature, confort, liberté et aventure se rencontrent au fil des saisons.



Inclusions: Luminaires, les habillages de fenêtres actuellement en place, téléviseur du salon, téléviseur du garage, réfrigérateurs de marque Samsung, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, laveuse sécheuse GE, sécheuse dans le garage, micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, ouvre portes de garage électriques et leurs télécommandes, système d'alarme, caméra PTZ.

Exclusions : Le quai, le bateau, le tracteur, les remorques, les véhicules récréatifs motorisés, les barbecues, les meubles de patio, le réfrigérateur du garage, les armoires métalliques Rousseau ainsi que tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.

Building Features:

  • Style: Detached
  • Basement: None
  • Bathroom Features: Separate shower
  • Common Walls: Detached
  • Construction Materials: Steel, Other, Other, Wood, Pressed fibre
  • Exterior Features: Outdoor storage space
  • Fireplace Features: Wood stove, Stove - Other
  • Foundation Details: Poured concrete
  • Heating: Electric baseboard units, Electricity
  • Kitchen Cabinet Features: Thermoplastic
  • Laundry Features: Other, Other
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: No rear neighbours, Resort/Cottage, Other, Snowmobile trail, ATV trail, Wooded, Landscaped, Flat
  • Other Equipment: Other, Air exchange system
  • Parking Features: Unpaved, Heated, Detached, Detached, Double width or more, Electric garage door opener
  • Roof: Sheet metal
  • Size: 41.6 x 32 Feet
  • Utilities: Electricity Connected
  • View: View of the water
  • Water Source: Artesian well, Well
  • Waterfront Features: Access, Reservoir, Navigable
  • Window Features: PVC, Casement
  • Sewer: Disposal field, Septic tank
  • Appliances: Water softener

Taxes:

  • Municipal Tax: $5,030
  • School Tax: $288
  • Annual Tax Amount: $5,318

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $237,700
  • Building Assessment: $564,300
  • Total Assessment: $802,000

Property Features:

  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 1
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 2019
  • Lot Depth: 82.31 Metre
  • Lot Frontage: 56.77 Metre
  • Lot Size: 4281.40 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 2

Dwelling Units:

  • Pieces 8
  • Bedrooms 3
  • Baths 2

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 12725 Ch. du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Demographic Information of 12725 Ch. du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Life Stage

Older Couples

Employment Type

Blue Collar/Primary, Blue Collar/Service Sector

Average Household Income

$82,000.00

Average Number of Children

2.00

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

24.71 %

High school certificate or equivalent

28.24 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

28.24 %

College/non-university certificate

15.29 %

University Degree

3.53 %

Commuter

Travel To Work

By Car

94.59 %

By Public Transit

0.0 %

By Walking

0.0 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

5.41 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

3.51 %

Houses

96.49 %

Own Vs. Rent

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