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Royal LePage
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$1,045,000

10 Cours des Fougères, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X6

MLS® # 24284960

2+1 Beds

3  Baths

Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H3E 1X6

MLS® # 24284960

Remarks:

Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, où tout se fait à pied, incluant l'accès au REM. L'emplacement offre également un accès routier rapide menant au centre-ville en quelques minutes. Rénovée avec soin au fil du temps, cette maison en copropriété offre une possibilité de 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une spacieuse mezzanine ainsi qu'un garage simple. Les aires de vie sont conviviales et offrent un bel espace à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cette propriété propose un cadre de vie harmonieux à quelques minutes du centre-ville de Montreal.

Découvrez un cadre de vie privilégié à l'entrée de l'Île-des-Soeurs, où tout se fait à pied, incluant l'accès au REM, tout en bénéficiant d'un accès routier rapide menant au centre-ville en quelques minutes.

Soigneusement rénovée au fil des années, cette propriété idéale pour une famille offre des espaces généreux et lumineux, avec la possibilité de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un vaste loft baigné de lumière ainsi qu'un garage simple. Les aires de vie à concept ouvert créent une atmosphère conviviale et élégante, la cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse grâce à une grande porte patio.

Située à proximité du fleuve, cette résidence propose un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Caractéristiques additionnelles:

- Planchers de bois à la grandeur
- Climatiseurs murals sur chaque étage
- Recouvrement de la toiture refait en 2024
- Cuisine, salle de bain à l'étage et salle d'eau rénovées en 2017.
- Réfection complète de la terrasse arrière (été 2026)
- Peinture intérieur de la maison ( été 2026)

** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Les photos (ameublement) ont été retouchées par l'intermédiaire de l'intelligence artificielle.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, aspirateur central et accessoires

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Building Features:

  • Style: Townhouse
  • Basement: 6 feet and more, Finished basement
  • Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
  • Common Walls: Attached
  • Construction Materials: Brick
  • Cooling: Wall-mounted air conditioning
  • Fireplace Features: Wood fireplace
  • Heating: Electric baseboard units, Electricity
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Cul-de-sac, Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Public transportation
  • Parking Features: Attached, Attached, Heated, Single width, Electric garage door opener
  • Roof: Asphalt shingles
  • Size: 18 x 38 Feet
  • Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
  • Water Source: Municipality
  • Window Features: Casement
  • Sewer: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $5,411
  • School Tax: $632
  • Annual Tax Amount: $6,043

Expenses:

  • Common Expenses: $6,120

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $509,100
  • Building Assessment: $347,900
  • Total Assessment: $857,000

Property Features:

  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 1995
  • Lot Size: 62.40 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 1

Dwelling Units:

  • Pieces 3
  • Bedrooms 3
  • Baths 3

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Demographic Information of 10 Cours des Fougères, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1X6

Life Stage

Middle-Aged with Teens

Employment Type

White Collar

Average Household Income

$166,276.91

Average Number of Children

1.47

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

5.35 %

High school certificate or equivalent

14.36 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

3.69 %

College/non-university certificate

14.72 %

University certificate (below bachelor)

5.67 %

University Degree

56.21 %

Commuter

Travel To Work

By Car

73.06 %

By Public Transit

17.05 %

By Walking

6.28 %

By Bicycle

1.73 %

By Other Methods

1.88 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

85.87 %

Houses

Own Vs. Rent

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