Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC, H1V 2V9
Remarks:
***LOFT INDUSTRIEL SUR 2 NIVEAUX*** Voici une unité moderne et unique située dans un immeuble historique d'Homa, anciennement une manufacture de chaussure, au style loft industriel avec près de 1000pc réparti sur 2 niveaux. Il vous offre un grand espace de vie à aire ouverte au premier niveau avec un grand salon lumineux, cuisine moderne et une terrasse attenante privé. Au sous-sol vous retrouverez une chambre à coucher, une salle de bain complète, un grand bureau pouvant être converti en 2e chambre ainsi qu'un espace de rangement fermé. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Bienvenu au projet ''Loft-GenX2'' au coeur d'Hochelaga.
L'UNITÉ : Dès l'entrée, vous remarquerez l'invitante espace de vie à aire ouverte avec une fenestration de qualité et ses colonnes de bois apparentes aux effets industriels et chaleureux sous des plafonds de 9 pieds de hauteurs. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine moderne avec îlot central en granit, une terrasse privé attenante à la salle à manger avec vue sur la cour intérieure, un salon confortable ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol se retrouve un grand bureau ouvert avec possibilité d'en faire une 2e chambre à coucher, une grande chambre avec armoires PAX, une salle de bain avec douche vitrée et un espace de rangement fermé.
En plus de l'excellente gestion de la copropriété, celle-ci vous offre une magnifique terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la ville à 360 degrés, des espaces communs intérieurs propres et sécuritaires, un espace de rangement additionnel au sous-sol.
QUARTIER : Homa est un quartier vibrant et dynamique en plein essor avec ses nombreux attraits et commerces locaux à proximité dont le marché Maisonneuve qui se fait à pied, le stade Olympique, les stations de métro Viau et Pie-IX, le parc Maisonneuve. La rue Ontario est reconnue pour ses nombreux commerces de quartiers, restaurants, bars, épiceries et autres. L'emplacement est très intéressant pour le transport en commun ainsi que le déplacement en vélo.
Caractéristiques et améliorations clés :
* Garage intérieur privatif
* Terrasse privé attenante à l'unité donnant sur une magnifique cour intérieure
* Plancher chauffant en béton poli sur les 2 étages
* 2 climatiseurs muraux
* Près de 1000 pieds carrés habitables sur 2 étages
* Plafond de 9 pieds avec fenestration abondante
* Excellente insonorisation de l'immeuble avec construction de première qualité
* 2 espaces de rangement dont un dans l'unité et le second au sous-sol
* Terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la ville, le stade et les feux d'artifices
* Excellente gestion de copropriété avec frais de condos à 425$ par mois
* Animaux permis
Une seule visite vous charmera !
Inclusions: Micro-ondes, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, stores, miroirs de salle de bain, armoire près de la douche, luminaires, armoire PAX de la chambre.
Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tablettes du salon et bureau, miroirs sur pied du sous-sol.
Building Features:
- Style: Apartment
- Association Amenities: Elevator, Balcony/terrace, Yard, Roof terrace
- Bathroom Features: Ensuite bathroom, Separate shower
- Common Walls: Attached
- Construction Materials: Brick
- Cooling: Wall-mounted air conditioning
- Exterior Features: Private balcony
- Garage: Yes
- Heating: Hot water, Radiant, Electricity
- Laundry Features: Other, Basement 1
- Levels: Two or more storey
- Lot Features: CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
- Other Equipment: Intercom
- Parking Features: Heated, Single width
- Pets Allowed: Pets allowed
- Security Features: Monitored fire alarm, Sprinklers
- Structure Type: Apartment
- Total Finished Area: 966 Square Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Window Features: Aluminum, Sliding, Casement
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $3,456
- School Tax: $375
- Annual Tax Amount: $3,831
Expenses:
- Condo Fees: $425 Monthly
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $118,700
- Building Assessment: $443,000
- Total Assessment: $561,700
Property Features:
- Bedrooms: 0+2
- Bathrooms: 1
- Half Bathrooms: 2
- Built in: 1910
- Floor Space (approx): 966 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 1
Dwelling Units:
- Pieces 9
- Bedrooms 2
- Baths 3
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 108-2037 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2V9
Demographic Information of 108-2037 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2V9
Life Stage
Young SinglesEmployment Type
Service Sector/White CollarAverage Household Income
$99,786.93Average Number of Children
1.56Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
16.23 %High school certificate or equivalent
18.39 %Apprenticeship trade certificate/diploma
11.42 %College/non-university certificate
18.05 %University certificate (below bachelor)
3.86 %University Degree
32.05 %Commuter
Travel To Work
By Car
49.84 %By Public Transit
30.87 %By Walking
9.95 %By Bicycle
6.66 %By Other Methods
2.69 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
93.18 %Houses
6.82 %