Magog QC, J1X 4G3
Remarks:
Visite libre samedi de 10h à 12h. Propriété de plain-pied lumineuse et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle offre 4 chambres et environ 1 413 pi², en plus d'un sous-sol offrant de multiples possibilités. Son vaste terrain d'environ 15 000 pi² bénéficie d'un accès particulièrement intéressant, avec une entrée par la rue Sherbrooke et un accès par la rue Pie-XII Nord. Un potentiel de subdivision ajoute aux possibilités, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Un garage en plus de l'abri d'auto apportent rangement et fonctionnalité. À voir absolument !
Propriété de plain-pied construite en 1974 et détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Elle a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années et offre aujourd'hui une propriété bien entretenue, fonctionnelle et présentant plusieurs possibilités d'aménagement.
La résidence offre environ 1 413 pi² ainsi que 3 chambres sur le même niveau, une au sous-sol et la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol. Le sous-sol procure de l'espace supplémentaire et sa configuration offre la possibilité d'avoir un bureau à la maison, un élément intéressant pour différents projets selon les besoins des futurs occupants et sous réserve des vérifications requises.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste terrain d'environ 15 000 pi², sa façade d'environ 75 pieds et son abri d'auto. Sa localisation lui procure une excellente visibilité ainsi qu'une particularité intéressante : la propriété bénéficie d'une entrée par la rue Sherbrooke et est également accessible par la rue Pie-XII Nord. Cette double accessibilité ajoute à la polyvalence de la propriété et pourrait être avantageuse dans l'élaboration d'un projet futur. Un garage en plus de l'abri d'auto apportent rangement et fonctionnalité.
À voir absolument !
La dimension et la configuration du terrain présentent également un potentiel de subdivision à explorer (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité).
Une visite s'impose !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Stores, luminaires, habillage des fenêtres et tous les meubles qui resteront sur place.
Exclusions : Biens et meubles du vendeur, laveuse et sécheuse.
Building Features:
- Style: Detached
- Air Conditioning: Yes
- Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Brick
- Cooling: Wall-mounted heat pump
- Fencing: Fenced
- Foundation Details: Poured concrete
- Garage: Yes
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Kitchen Cabinet Features: Melamine
- Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, Daycare centre, Elementary school, Flat
- Parking Features: Attached, Attached, Asphalt, Detached, Detached, Single width
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 13.4 x 9.75 METRE
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Window Features: PVC, Casement
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $2,345
- School Tax: $202
- Annual Tax Amount: $2,547
Expenses:
- Electric: $2,842
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $138,300
- Building Assessment: $168,100
- Total Assessment: $306,400
Property Features:
- Bedrooms: 3+1
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1974
- Lot Depth: 200 Feet
- Lot Frontage: 75 Feet
- Lot Size: 15000.00 Square Feet
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 5
Dwelling Units:
- Pieces 8
- Bedrooms 4
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 2843 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G3
Demographic Information of 2843 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G3
Life Stage
Older CouplesEmployment Type
Blue Collar/Primary, Blue Collar/Service SectorAverage Household Income
$88,429.89Average Number of Children
1.87Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
37.28 %High school certificate or equivalent
24.3 %Apprenticeship trade certificate/diploma
26.03 %College/non-university certificate
8.7 %University certificate (below bachelor)
0.67 %University Degree
3.01 %Commuter
Travel To Work
By Car
90.27 %By Public Transit
0.0 %By Walking
2.09 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
7.64 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
10.91 %Houses
89.09 %