Laval (Saint-François) QC, H7A 2J9
Remarks:
Propriété offrant un fort potentiel avec ses deux logements distincts, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Les espaces sont lumineux et bien configurés, comprenant un salon convivial, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un logement au sous-sol aménagé. Cour arrière avec gazebo pour profiter de l'extérieur. Plusieurs améliorations au fil du temps. À noter que l'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité du logement additionnel auprès des autorités compétentes. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cette propriété polyvalente offrant une opportunité intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Celle-ci se distingue par la présence de deux logements distincts, permettant une flexibilité d'occupation ou un potentiel de revenus supplémentaires.
Le logement principal propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi que des chambres de bonnes dimensions. Les pièces bénéficient d'une belle fenestration procurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. L'aménagement intérieur est pratique et convivial, idéal pour une famille.
Le second logement, situé au sous-sol, offre un espace indépendant pouvant convenir à un membre de la famille ou à une location. Il comprend ses propres aires de vie, ajoutant une valeur intéressante à l'ensemble de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec un gazebo, parfaite pour les moments de détente en saison estivale. L'espace extérieur permet également diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au fil des années, certaines améliorations ont été apportées à la propriété, contribuant à son entretien général. L'immeuble présente ainsi un bon potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant y apporter sa touche personnelle.
L'emplacement est stratégique, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
À noter que la propriété est vendue avec un logement additionnel, toutefois l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité et à la réglementation en vigueur concernant celui-ci.
Une occasion à saisir pour un projet résidentiel ou d'investissement offrant plusieurs possibilités.
Inclusions: **Logement du RDC ; plaque de cuisson, four encastré et luminaires. *Logement au sous-sol; Cuisinière, réfrigérateur , laveuse, sécheuse et luminaires.
Building Features:
- Style: Detached
- Basement: 6 feet and more, Other, Outdoor entrance, Finished basement
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Aluminum, Brick
- Fencing: Fenced
- Foundation Details: Poured concrete
- Heating: Electric baseboard units, Electricity
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Landscaped
- Parking Features: Asphalt, Double width or more, With outside socket
- Roof: Asphalt shingles
- Size: 36 x 24 Feet
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $3,278
- School Tax: $289
- Annual Tax Amount: $3,567
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $167,900
- Building Assessment: $260,000
- Total Assessment: $427,900
Property Features:
- Bedrooms: 2+2
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1973
- Lot Depth: 93 Feet
- Lot Frontage: 58 Feet
- Lot Size: 504.20 Square Metres
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 4
Dwelling Units:
- Pieces 12
- Bedrooms 4
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 1020 Rue Mirelle, Laval (Saint-François), QC, H7A 2J9
Demographic Information of 1020 Rue Mirelle, Laval (Saint-François), QC, H7A 2J9
Life Stage
Growing FamiliesEmployment Type
MixedAverage Household Income
$105,887.40Average Number of Children
1.92Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
23.19 %High school certificate or equivalent
26.07 %Apprenticeship trade certificate/diploma
19.05 %College/non-university certificate
19.47 %University certificate (below bachelor)
1.02 %University Degree
11.19 %Commuter
Travel To Work
By Car
81.26 %By Public Transit
13.72 %By Walking
2.37 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
2.65 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
13.82 %Houses
86.18 %