Laval (Laval-Ouest) QC, H7R 4C4
Remarks:
Découvrez cette charmante et chaleureuse de 3 chambres (possibilité d'une 4e) ayant été minutieusement entretenue par ses propriétaires. Située sur une rue paisible, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité! À quelques minutes des autoroutes 13 et 440 ainsi que du boul. Arthur-Sauvé, vous serez à proximité de nombreux commerces et services tels que des épiceries, pharmacies, restaurants, transport en commun et plus encore. Plusieurs parcs, écoles et garderies se trouvent également à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, sans compromis sur la commodité!
Bienvenue au 5450, 53e Avenue!
Voici une propriété qui a tout pour vous plaire! Ce plain-pied au style intemporel offre une combinaison parfaite de chaleur, de confort et de commodité, dans un environnement paisible et familial.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Espace de vie lumineux et convivial
- Cuisine rénovée, fonctionnelle et au goût du jour ouverte sur la salle à manger
- Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger
- 2 chambres à coucher de belle dimension
- Salle de bain spacieuse avec plafonds de lattes
LE SOUS-SOL:
Entièrement aménagé, le sous-sol vous offre :
- Une 3e chambre à coucher de grande dimension
- Une salle de bain complète récemment rénovée
- Une salle de lavage
- Un vaste espace de vie idéal pour une grande salle familiale et offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher selon vos besoins
L'EXTÉRIEUR:
- Cour arrière entièrement clôturée
- Orientation de la cour arrière à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout l'après-midi
- Balcon accessible directement par la porte-patio de la salle à manger
- Stationnement asphaltée pour 2 grands véhicules ou 3 petites voitures
- Grand balcon couvert à l'avant, idéal pour prendre un café ou simplement profiter de l'extérieur
L'ENVIRONNEMENT:
Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques:
- À quelques minutes du boul. Arthur-Sauvé, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels
- À quelques mètres des boul. Sainte-Rose et Dagenais
- À moins de 10 minutes des autoroutes 13 et 440
- À proximité de plusieurs parcs et écoles.
À QUI LA CHANCE? Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison qui saura certainement offrir à votre famille confort, espace et une qualité de vie exceptionnelle.
Réservez votre visite dès aujourd'hui!
Inclusions: Luminaires fixes, lave-vaisselle, étagère en mélamine dans la chambre du sous-sol, étagère en mélamine de la salle de lavage, balancoire dans la cours arrière, système de filtration d'eau de l'évier de cuisine
Building Features:
- Style: Detached
- Air Conditioning: Yes
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Common Walls: Detached
- Construction Materials: Brick, Vinyl
- Cooling: Wall-mounted heat pump
- Fencing: Fenced
- Foundation Details: Poured concrete
- Heating: Convection baseboards, Electric baseboard units, Electricity
- Laundry Features: Other, Basement 1
- Levels: One storey
- Lot Features: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Landscaped, Flat
- Parking Features: Asphalt
- Roof: Asphalt shingles
- Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
- Water Source: Municipality
- Window Features: PVC, Sliding, Casement
- Sewer: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $3,098
- School Tax: $328
- Annual Tax Amount: $3,426
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $182,900
- Building Assessment: $291,700
- Total Assessment: $474,600
Property Features:
- Bedrooms: 2+1
- Bathrooms: 2
- Half Bathrooms: 0
- Built in: 1984
- Lot Size: 419.10 Square Metres
- Zoning: Residential
- No. of Parking Spaces: 2
Dwelling Units:
- Pieces 13
- Bedrooms 3
- Baths 2
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Market Price Trends
Location of 5450 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 4C4
Demographic Information of 5450 53e Avenue, Laval (Laval-Ouest), QC, H7R 4C4
Life Stage
Older CouplesEmployment Type
Blue Collar/Primary, Blue Collar/Service SectorAverage Household Income
$100,009.97Average Number of Children
1.80Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
21.95 %High school certificate or equivalent
27.81 %Apprenticeship trade certificate/diploma
19.88 %College/non-university certificate
19.86 %University certificate (below bachelor)
0.56 %University Degree
9.94 %Commuter
Travel To Work
By Car
84.18 %By Public Transit
8.19 %By Walking
5.18 %By Bicycle
0.0 %By Other Methods
2.45 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
15.99 %Houses
84.01 %