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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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919 999 $

2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

No. MLS® 28514283

4+2 Chambres

4  Salles de bain

349  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Sherbrooke (Les Nations) QC, J1J 1P5

No. MLS® 28514283

Remarques :

Demeure exceptionnelle sise sur terrain immense de 37 124 pc détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 62 ans, une rareté en zone urbaine! Cette propriété de qualité vous propose un intérieur vaste et dégagé, un beau hall d'entrée avec magnifique porte de bois, un foyer au salon. Elle compte 6 chambres, dont 4 à l'étage, 3 s. de bain complètes et une s. d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé avec 2 chambres, une vaste salle familiale, une salle de bain, une cave à vin, une salle de lavage et beaucoup de rangement. La cour unique en offre pour tous les goûts : garage, piscine creusée, boisé, 2 grands patios arrière et avant.

Implantée sur un immense terrain de plus de 37 124 pieds carrés, une rareté en pleine zone urbaine, cette propriété se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre espace, intimité et proximité des services, elle constitue une occasion unique pour une famille souhaitant profiter d'un vaste terrain sans quitter la ville.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée mis en valeur par une magnifique porte de bois qui annonce le caractère chaleureux de la résidence. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le salon, agrémenté d'un foyer, devient un lieu de rassemblement confortable où il fait bon se retrouver tout au long de l'année. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et permet d'aménager les espaces selon votre mode de vie.

La demeure offre un total de six chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage, une configuration idéale pour les familles nombreuses. Trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau assurent un confort appréciable au quotidien et permettent à chacun de profiter d'un espace fonctionnel.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une superficie habitable impressionnante. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale pouvant accueillir une multitude d'activités, une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre toute la polyvalence nécessaire pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace pour les adolescents, d'un bureau à domicile, d'une salle de jeux ou d'un secteur réservé aux invités.

À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer par un aménagement rarement offert sur le marché. Le terrain, généreusement dimensionné, propose différents espaces permettant à chacun d'y trouver son compte. Vous profiterez d'un garage pratique, d'une piscine creusée pour les journées estivales, d'une section boisée procurant intimité et fraîcheur ainsi que de deux grands patios, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour recevoir ou simplement profiter des belles journées en famille.

Les possibilités qu'offre cette propriété sont nombreuses. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour votre famille, un terrain offrant un potentiel de développement ou simplement un environnement exceptionnel en ville, cette demeure répondra à vos attentes. Les grandes dimensions de la maison, la qualité de son entretien et l'immense terrain en font une opportunité particulièrement rare sur le marché.

La configuration du terrain pourrait permettre une subdivision à l'arrière. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.

*Superficie habitable au rôle d'évaluation.

Inclusions: Rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et congélateur.

Exclusions : Armoire avec un fond en miroir dans la salle à manger à droite de la fenêtre.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Caractéristiques de la buanderie:
  • Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
  • Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
  • Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
  • Caractéristiques des fenêtres: PVC
  • Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
  • Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant
  • Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Boisé, Paysager, En pente, Plat
  • Chauffage: Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Mazout
  • Détails des fondations: Béton coulé
  • Dimensions : 61.1 x 34 Pieds
  • Égout: Municipalité
  • Étages: À étages
  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Matériaux de construction: Aluminium, Bois, Brique
  • Murs mitoyens: Isolé (détaché)
  • Piscine: Oui
  • Refroidissement: Thermopompe centrale
  • Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 348.6
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 844 $
  • Taxe scolaire: 566 $
  • Taxes annuelles totales: 7 410 $

Dépenses:

  • Électrique: 3 055 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 449 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 464 800 $
  • Évaluation totale: 913 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1964
  • Chambres : 4+2
  • Dimensions du terrain : 3449.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 43.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 72.58 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 348.6 Mètres carrés
  • Zonage: Residential
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités résidentielles:

  • Pièces 22
  • Chambres 6
  • Salles de bain 4

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

Données démographiques de 2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

107 199.70 $

Nombre moyen d'enfants

1.82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.85 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.0 %

Certificat d'études universitaires

1.86 %

Diplômes d'études universitaires

28.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.88 %

En transport en commun

8.82 %

À pied

5.7 %

À bicyclette

2.68 %

Par tout autre moyen

0.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.71 %

Maisons

60.29 %

Achat ou location

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