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Royal LePage
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$919,999

2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

MLS® # 28514283

4+2 Beds

4  Baths

349  METERSQ

QuickQuoteTM: Not Available

Sherbrooke (Les Nations) QC, J1J 1P5

MLS® # 28514283

Property Information:

Demeure exceptionnelle sise sur terrain immense de 37 124 pc détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 62 ans, une rareté en zone urbaine! Cette propriété de qualité vous propose un intérieur vaste et dégagé, un beau hall d'entrée avec magnifique porte de bois, un foyer au salon. Elle compte 6 chambres, dont 4 à l'étage, 3 s. de bain complètes et une s. d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé avec 2 chambres, une vaste salle familiale, une salle de bain, une cave à vin, une salle de lavage et beaucoup de rangement. La cour unique en offre pour tous les goûts : garage, piscine creusée, boisé, 2 grands patios arrière et avant.

Implantée sur un immense terrain de plus de 37 124 pieds carrés, une rareté en pleine zone urbaine, cette propriété se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa qualité de construction et son potentiel exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre espace, intimité et proximité des services, elle constitue une occasion unique pour une famille souhaitant profiter d'un vaste terrain sans quitter la ville.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée mis en valeur par une magnifique porte de bois qui annonce le caractère chaleureux de la résidence. Les espaces de vie sont vastes, lumineux et parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le salon, agrémenté d'un foyer, devient un lieu de rassemblement confortable où il fait bon se retrouver tout au long de l'année. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et permet d'aménager les espaces selon votre mode de vie.

La demeure offre un total de six chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage, une configuration idéale pour les familles nombreuses. Trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau assurent un confort appréciable au quotidien et permettent à chacun de profiter d'un espace fonctionnel.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une superficie habitable impressionnante. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale pouvant accueillir une multitude d'activités, une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet étage offre toute la polyvalence nécessaire pour s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace pour les adolescents, d'un bureau à domicile, d'une salle de jeux ou d'un secteur réservé aux invités.

À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer par un aménagement rarement offert sur le marché. Le terrain, généreusement dimensionné, propose différents espaces permettant à chacun d'y trouver son compte. Vous profiterez d'un garage pratique, d'une piscine creusée pour les journées estivales, d'une section boisée procurant intimité et fraîcheur ainsi que de deux grands patios, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour recevoir ou simplement profiter des belles journées en famille.

Les possibilités qu'offre cette propriété sont nombreuses. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour votre famille, un terrain offrant un potentiel de développement ou simplement un environnement exceptionnel en ville, cette demeure répondra à vos attentes. Les grandes dimensions de la maison, la qualité de son entretien et l'immense terrain en font une opportunité particulièrement rare sur le marché.

La configuration du terrain pourrait permettre une subdivision à l'arrière. Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.

*Superficie habitable au rôle d'évaluation.

Inclusions: Curtains, blinds, light fixtures, refrigerator, built-in oven, dishwasher, washing machine, dryer, freezer.

Exclusions : A cabinet with a mirrored back in the dining room, to the right of the window.

Building Features:

  • Style: Detached
  • Air Conditioning: Yes
  • Basement: 6 feet and more, Finished basement
  • Bathroom Features: Ensuite bathroom
  • Common Walls: Detached
  • Construction Materials: Aluminum, Wood, Brick
  • Cooling: Central heat pump
  • Fireplace Features: Wood fireplace
  • Foundation Details: Poured concrete
  • Garage: Yes
  • Heating: Forced air, Dual energy, Electricity, Heating oil
  • Laundry Features:
  • Levels: Two or more storey
  • Lot Features: Daycare centre, Golf, Park, Elementary school, High school, Public transportation, Wooded, Landscaped, Sloped, Flat
  • Parking Features: Double width or more, Paving stone, Attached, Attached
  • Pool Features: Heated, Inground
  • Roof: Asphalt shingles
  • Security Features: Alarm system
  • Size: 61.1 x 34 Feet
  • Total Finished Area: 348.6
  • Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
  • Water Source: Municipality
  • Window Features: PVC
  • Sewer: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $6,844
  • School Tax: $566
  • Annual Tax Amount: $7,410

Expenses:

  • Electric: $3,055

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $449,100
  • Building Assessment: $464,800
  • Total Assessment: $913,900

Property Features:

  • Bedrooms: 4+2
  • Bathrooms: 3
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 1964
  • Floor Space (approx): 348.6 Square Metres
  • Lot Depth: 72.58 Metre
  • Lot Frontage: 43.07 Metre
  • Lot Size: 3449.00 Square Metres
  • Zoning: Residential
  • No. of Parking Spaces: 7

Dwelling Units:

  • Pieces 22
  • Bedrooms 6
  • Baths 4

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

Demographic Information of 2583 Rue Argenson, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1J 1P5

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$107,199.70

Average Number of Children

1.82

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

11.95 %

High school certificate or equivalent

22.85 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

12.73 %

College/non-university certificate

22.0 %

University certificate (below bachelor)

1.86 %

University Degree

28.61 %

Commuter

Travel To Work

By Car

81.88 %

By Public Transit

8.82 %

By Walking

5.7 %

By Bicycle

2.68 %

By Other Methods

0.92 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

39.71 %

Houses

60.29 %

Own Vs. Rent

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