25 Place François-Perrot, L'Île-Perrot, QC, J7V 8G8

Remarques :

Bienvenue dans ce magnifique condo rénové et prêt à emménager, niché sur une rue privée paisible et familiale à L'Île-Perrot. Cette unité de bout offre une belle intimité, avec une cour privée ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter d'un café le matin ou de soirées tranquilles à l'extérieur. Aménagé avec soin du rez-de-chaussée jusqu'au sous-sol entièrement fini, ce condo offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 2 espaces de vie distincts, offrant à la fois un espace rassembleur et des endroits propices à la détente. Le foyer au bois ajoute chaleur et caractère à l'aire de vie principale. Une propriété prête à emménager

Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée et prête à emménager, nichée sur une rue privée paisible et familiale à L'Île-Perrot. Cette unité de bout offre une belle intimité, avec une cour privée ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter de votre café du matin ou de soirées tranquilles à l'extérieur.
Aménagée avec soin du rez-de-chaussée jusqu'au sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 2 espaces de vie distincts, permettant à chacun de profiter d'un espace pour se réunir ou simplement se retirer. Le foyer au bois ajoute chaleur et caractère à l'aire de vie principale.
Plusieurs améliorations pratiques offrent confort et tranquillité d'esprit : toiture remplacée en 2022, toutes les fenêtres et la porte-patio remplacées en 2023, salle de bains à l'étage entièrement rénovée et comptoir de cuisine remis à neuf en 2025, ainsi que des thermostats numériques intelligents. La propriété est également prête pour un véhicule électrique grâce à une prise de recharge extérieure de 220 V déjà installée. Deux espaces de stationnement ainsi qu'une remise extérieure complètent le tout.
L'emplacement est un véritable atout : l'école du quartier est à seulement 3 minutes à pied, la gare à environ 10 minutes de marche, tandis que restaurants, stations-service et dépanneurs sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le cégep se trouve à seulement 5 minutes en voiture**, offrant une grande commodité au quotidien sans sacrifier la tranquillité d'un secteur résidentiel. Une propriété prête à emménager, combinant style, emplacement recherché et nombreuses améliorations soigneusement réalisées -- une combinaison rare à découvrir!

AMÉLIORATIONS

2022
Remplacement de la toiture
Nivellement du terrain
Réparation et amélioration de l'escalier avant extérieur avec ajout d'une rampe
Remplacement de l'escalier intérieur
Installation d'une prise extérieure de 220 V pour la recharge d'un véhicule électrique

2023
Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio
2024
Réparation du système de gouttières
Remplacement de la douche au sous-sol
Installation d'un réseau Ethernet 5 GbE avec câbles Cat8
Conversion des thermostats pour des modèles numériques
2025
Rénovation et amélioration de la salle de bains à l'étage
Remise à neuf du comptoir de cuisine
Remplacement de la partie supérieure de la cheminée
Installation de 3 thermostats intelligents
Installation d'une ligne électrique dédiée pour la climatisation avec prises de qualité hospitalière dans la salle de cinéma maison

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Prête à emménager
Secteur résidentiel paisible
Sous-sol entièrement aménagé
4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol
2 salles de bains complètes
2 espaces de vie
Foyer au bois
Prête pour la recharge d'un véhicule électrique prise extérieure 220 V
2 espaces de stationnement
Remise extérieure
Cour privée avec terrasse
À proximité de l'école

Inclusions: Four à micro-ondes encastré avec hotte intégrée, luminaires, étagères intégrées et remise de rangement extérieure.

Exclusions : Tous les électroménagers (à l'exception du four à micro-ondes), les habillages de fenêtres (à l'exception du store enrouleur sur mesure), les meubles et les espaces de rangement non intégrés. Tous les équipements et traitements acoustiques. Le système de bidet de la salle de bains principale. La sonnette de porte extérieure avec caméra ainsi que les caméras de sécurité.