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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 899 900 $

87 UNIVERSITY Avenue W, Guelph, Ontario, N1G 1P1

No. MLS® 40846507

3 Chambres

4  Salles de bain

2309  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Guelph ON, N1G 1P1

No. MLS® 40846507

Informations sur la propriété

Welcome to 87 University Avenue West, a beautifully reimagined 2.5-storey home in one of Guelph's most sought-after neighbourhoods. Extensively renovated, this property seamlessly blends timeless character with modern design and high-quality upgrades throughout. Offering 3 bedrooms and 4 bathrooms, this home delivers exceptional space and functionality for families and professionals alike. Thoughtfully updated, including a new 200 amp electrical service (2025) and electrical panel, copper wiring, heat pump/AC (2025) and smart switches throughout, adding modern convenience and control. The interior showcases a complete transformation, featuring a bright, well-designed layout with engineered hardwood flooring throughout and a stunning custom Bamco kitchen that anchors the home with both style and functionality. Thoughtful finishes and updated fixtures create a cohesive and contemporary feel. The additional half-storey adds versatility-perfect for a 4th bedroom, home office, or bonus living space. Outside, the property offers a pool-sized yard with excellent potential for an ADUs (accessory dwelling unit(s)), adding flexibility for future use. Just steps from the University of Guelph and close to Stone Road Mall, along with shopping, parks, transit, and walking distance to Downtown. Location, location, location! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Non aménagé
  • Foyer: Oui
  • Protection incendie: Détecteurs de fumée
  • Revêtement extérieur: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2309 sqft
  • Type d'architecture: Autre
  • Type de construction: Isolée
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé, Chauffage par rayonnement
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Compteur d'eau, Adoucisseur d'eau, Machine à laver

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 1923
  • Caractéristiques: Puits de lumière
  • Chambres : 3
  • Largeur du terrain en façade : 63 Pieds
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Terrain de golf à proximité
  • Superficie habitable (approx): 2309 Pieds carrés
  • Type de communication: Internet haute vitesse
  • Type de services publiques: Service du câble - Disponible
  • Type de structure: Remise, Porche
  • Zonage: RL.1
  • Service d'égout: Égout municipal
  • Type de stationnement: Stationnement à ciel ouvert
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Autre 2e niveau 13'1'' x 9'7''
  • Chambre principale 2e niveau 11'8'' x 13'1''
  • Pièce de détente 2e niveau 9'7'' x 13'1''
  • Chambre 2e niveau 13'3'' x 9'6''
  • Chambre 2e niveau 12'5'' x 11'11''
  • Salle de bains 2e niveau 8'7'' x 7'7''
  • Salle de bains 2e niveau 8'8'' x 9'10''
  • Loft 3e niveau 17'6'' x 22'2''
  • Salle de bains 3e niveau 8'0'' x 6'1''
  • Solarium Niveau rez-de-chaussée 11'7'' x 8'9''
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 21'6'' x 14'6''
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'2'' x 17'6''
  • Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 10'4'' x 7'5''
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'4'' x 11'11''
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'2'' x 3'1''

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Emplacement de 87 UNIVERSITY Avenue W, Guelph, Ontario, N1G 1P1

Données démographiques de 87 UNIVERSITY Avenue W, Guelph, Ontario, N1G 1P1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

177 138.30 $

Nombre moyen d'enfants

1.91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.7 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.54 %

Certificat d'études universitaires

0.28 %

Diplômes d'études universitaires

50.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

73.66 %

En transport en commun

3.97 %

À pied

11.44 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

10.93 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.49 %

Maisons

93.51 %

Achat ou location

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