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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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674 999 $

22 BOULT Avenue, Guelph, Ontario, N1E 5W7

No. MLS® 40858227

2 Chambres

1  Salle de bain

894  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 643K $ - 783K $

Guelph ON, N1E 5W7

No. MLS® 40858227

Informations sur la propriété

Welcome to 22 Boult Avenue, a charming bungalow nestled in the heart of St. Patrick's Ward, one of Guelph's most vibrant and sought-after neighbourhoods. Whether you're purchasing your first home or looking to downsize without compromise, this delightful property offers comfort, character, and an unbeatable location. A spacious covered front porch welcomes you home, providing the perfect place to enjoy your morning coffee or unwind at the end of the day. Inside, the bright living room is filled with warmth, featuring beautiful hardwood flooring and a cozy natural gas fireplace. Just beyond, the formal dining room offers plenty of space to host family dinners and holiday gatherings. The functional kitchen is equipped with stainless steel appliances, ample cabinetry, and generous storage for easy everyday living. Two well-sized bedrooms are conveniently located on the main floor, each offering spacious closets, while a 4-piece bathroom sits between them for added convenience. At the back of the home, a sunroom provides a peaceful retreat where you can enjoy natural light throughout every season. The unfinished basement offers endless potential to create additional living space, a home gym, workshop, or whatever best suits your lifestyle. Step outside to the fully fenced backyard, perfect for summer barbecues, gardening, pets, or children to play safely. Located just a short walk from downtown Guelph, you'll love having restaurants, cafés, parks, trails, shopping, and everyday amenities right at your doorstep. Even better, this home sits directly across from Lyon Park, offering exceptional recreation right outside your front door with an outdoor pool, playground, baseball diamonds, and plenty of green space to enjoy throughout the year. This charming home combines timeless appeal, practical living, and an exceptional location, making it an opportunity you won't want to miss. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Type de bâtiment: Unifamiliale
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Non aménagé
  • Fondation: Pierre
  • Foyer: Oui
  • Piscine: Oui
  • Revêtement extérieur: Béton
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 894 sqft
  • Type d'architecture: Autre
  • Type de construction: Isolée
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Sécheuse, Congélateur, Réfrigérateur, Machine à laver, Cuisinière à gaz

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 1920
  • Caractéristiques de la communauté: Secteur paisible
  • Chambres : 2
  • Clôture: Clôture
  • Largeur du terrain en façade : 33 Pieds
  • Profondeur du terrain : 138 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu
  • Superficie habitable (approx): 894 Pieds carrés
  • Type de communication: Internet haute vitesse
  • Type de piscine: Piscine
  • Type de services publiques: Service du câble - Disponible, Téléphone - Disponible
  • Type de structure: Remise
  • Zonage: RL.2
  • Service d'égout: Égout municipal
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Autre Sous-sol 21'11'' x 33'10''
  • Solarium Niveau rez-de-chaussée 10'9'' x 5'6''
  • Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 10'4'' x 11'6''
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 12'5'' x 12'7''
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'6'' x 7'0''
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'7'' x 11'2''
  • Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'2'' x 11'5''
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'6'' x 6'11''

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 22 BOULT Avenue, Guelph, Ontario, N1E 5W7

Données démographiques de 22 BOULT Avenue, Guelph, Ontario, N1E 5W7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 589.57 $

Nombre moyen d'enfants

1.65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.22 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.72 %

Certificat d'études universitaires

1.12 %

Diplômes d'études universitaires

27.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.0 %

En transport en commun

4.27 %

À pied

4.51 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.22 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.67 %

Maisons

87.33 %

Achat ou location

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