Informations sur la propriété

Lake front living on Gull Lake! This beautifully maintained walkout bungalow with over 2796 SF of developed living space offers the perfect blend of comfort, space, and year-round lakeside lifestyle on a generous 0.35-acre lot in the sought-after community of Brighton Beach on Gull Lake. Step inside to a bright and inviting open-concept main floor, where large windows flood the home with natural light and showcase serene lake views. The spacious living room, complete with a cozy gas fireplace and solid maple hardwood, flows seamlessly into the dining area and kitchen—ideal for both everyday living and entertaining. The kitchen features ample oak cabinetry with updated hardware, brand-new 1¼" quartz countertops, a newly tiled backsplash, and plenty of prep space. Step out onto the 500 sf full length upper deck—perfect for summer barbecues and relaxing evenings overlooking the lake. The main level includes two well-appointed bedrooms, including a comfortable primary retreat with french door to the rear deck, a full bathroom with double sinks and convenient main-floor laundry. The fully developed walkout basement expands your living space with a large Rec Room featuring a wood stove and in-home theatre equipment, gym, two additional large bedrooms and a 3-piece bathroom. With direct access to the backyard, this level offers excellent flexibility for guests or family living. The expansive 0.35-acre lot is surrounded by mature trees, perennials and an open green space, providing privacy and endless opportunities for outdoor enjoyment. The lower deck has a massive firepit area; a fantastic spot to watch the stars or to just sit within the trees. Additional features include in-floor heating, two separate mini split A/C units on the main level and an oversized 25' X 29' heated garage with 16' ceilings and 220 power—ideal for full-sized vehicles and trucks. Located just minutes from Bentley and an easy commute to amenities in Sylvan Lake and Red Deer, this property offers peaceful surroundings. Calgary and Edmonton International Airports are both approximately a 90-minute drive. School bus service to the door with access to Bentley and Lacombe. A rare opportunity to own a spacious lakefront bungalow in a highly desirable community—this is one you won’t want to miss. The seller is also offering the adjacent lot (MLS® A2326724) which can be purchased together for added space and future potential.

Inclusions: garage heater, shed, alarm, 2 mini split A/C units

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1476.98

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques - bord de l'eau: Bord de lac
Caractéristiques du foyer: Ventilateur refoulant, Gaz, Portes en verre, Salon, Salle de loisirs, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Meuble-lavabo double, Porte française, Îlot de cuisine, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s)
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 15431.00 Pieds carrés
Égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1476.98 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: 8
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 60-40421 Range Road 10, Rural Lacombe County, AB, T4L 1S6

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

100 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2.60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.08 %

Diplômes d'études universitaires

12.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.72 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.52 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

60-40421 Range Road 10, Rural Lacombe County, AB, T4L 1S6