Informations sur la propriété

Westpointe legal up/down property offers two spacious, self-contained legal suites, each featuring 3 bedrooms, 1 bathroom, and separate power and gas meters; the clean, vacant upper legal suite allows the new owner to move in, while the legal basement suite is currently rented for $1,600 per month plus power and gas, making this an excellent investment property or an ideal option for an owner looking to live upstairs while generating rental income below. The upper legal suite is move-in ready and features a cozy gas fireplace and access to a private deck, giving you the option of immediate owner occupancy or selecting your own tenant. The legal basement suite provides immediate rental income, and the separate power and gas meters allow the occupants of each legal suite to manage their own utilities. Outside, you’ll find three convenient parking stalls at the rear. The property has also been pet-free since new, helping to keep it well maintained. This is a great opportunity to add a legal up/down property to your investment portfolio or offset your mortgage while living in the upper legal suite!

Inclusions: *2 sets of appliances* Shed & Window coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1091.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3351.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1091.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RS
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Sutton Group Grande Prairie Professionals

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
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Données démographiques de 11214 75A Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0G5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

139 112.27 $

Nombre moyen d'enfants

1.84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.72 %

Certificat d'études universitaires

0.8 %

Diplômes d'études universitaires

17.24 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.18 %

En transport en commun

1.22 %

À pied

0.17 %

À bicyclette

0.49 %

Par tout autre moyen

2.94 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.41 %

Maisons

94.59 %

11214 75A Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0G5