Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
2637 Rue des Asters, Vaudreuil-Dorion, QC, J7V 9A4
499 000 $No. MLS® 26039096
Maison À vendre à Vaudreuil-Dorion, Québec
499 000 $
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
378.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Une occasion idéale pour les premiers acheteurs ou toute personne souhaitant personnaliser sa future propriété! Située sur un paisible cul-de-sac dans un secteur familial recherché de Vaudreuil-Dorion, cette maison offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol non aménagé, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Fraîchement repeinte, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes, dont la toiture (2025), la toiture du cabanon (2026) et une tout nouveau deck en bois. À proximité des parcs, écoles, commerces, autoroutes et de tous les services.
Bienvenue au 2637, rue des Asters, une excellente occasion de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale située sur un paisible cul-de-sac, au coeur d'un secteur familial très recherché de Vaudreuil-Dorion.
Cette propriété offre 2 chambres à coucher, avec un sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une 3e chambre et d'une salle familiale ou d'un espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Plusieurs améliorations ont déjà été apportées :
-Toiture remplacée en 2025
-Toiture du cabanon remplacée en 2026
-Nouvelle terrasse arrière
-Propriété fraîchement repeinte
-Thermopompe murale installée en 2017
-Éclairage avec ampoules DEL ajouté dans toutes les pièces
-Thermostats remplacés
L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces, restaurants, Costco, SmartCentres, autoroutes 20, 30 et 40, à la gare de train de Vaudreuil, au nouveau campus du Cégep de Valleyfield -- Vaudreuil-Dorion, à plusieurs terrains de golf ainsi qu'au futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, un important projet d'infrastructure qui contribuera au développement de la région.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou simplement à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix, cette maison représente une occasion exceptionnelle. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées; il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous.
Inclusions: Laveuse, Sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe murale
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques des fenêtres: Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 2 420 $
- Taxe scolaire: 283 $
- Taxes annuelles totales: 2 703 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 202 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 218 800 $
- Évaluation totale: 421 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1999
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 378.20 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 31.06 Mètre
- Profondeur du terrain : 14.9 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.45 m 9.8 p x 11.4 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.30 m 9.11 p x 10.10 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.30 m 9.7 p x 10.10 p
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.19 m 3.10 p x 3.11 p
- Chambre 2e niveau 3.33 m x 3.25 m 10.11 p x 10.8 p Plancher : Tapis
- Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 4.14 m 12.7 p x 13.7 p Plancher : Tapis
- Salle de bains 2e niveau 2.41 m x 2.64 m 7.11 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 3.89 m x 6.65 m 12.9 p x 21.10 p
- Salle de lavage Sous-sol 1.52 m x 1.50 m 5.0 p x 4.11 p
- Rangement Sous-sol 1.52 m x 2.16 m 5.0 p x 7.1 p
- Chambre Sous-sol 3.89 m x 3.20 m 12.9 p x 10.6 p Note: Possibilté de chambre
Unités résidentielles:
- Pièces 8
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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