Remarques :
Magnifique bungalow de plain-pied avec rez-de-jardin, offrant une vie luxueuse et moderne au coeur de la nature. Cette propriété unique de 2 chambres et 1 salle de bain + 1 salle d'eau comprend des planchers chauffants partout, de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur la forêt, ainsi que de grandes sorties extérieures. La cuisine de rêve propose un immense îlot, idéal pour recevoir. Le foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et paisible. À quelques minutes de la rive sud du lac McGregor. Une propriété exceptionnelle à découvrir!
La liquidatrice de la succession a rempli la Déclaration du vendeur au meilleur de ses connaissances. L'acheteur reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer ses propres vérifications et de valider l'état et le fonctionnement de tous les équipements avant l'achat.
- Four et réfrigérateur Whirlpool, acquis entre 2023 et 2025.
- Planchers chauffants dans toute la maison.
- Éclairage extérieur encastré avec gradateurs.
- Foyer au bois avec magnifique manteau de foyer en bois.
- Salle de bain équipée d'un bidet avec siège chauffant.
- Porte-serviettes chauffant.
- Haut-parleurs intégrés dans toute la maison.
- Caméra Google et système d'alarme.
- Spacieuse aire de vie à concept ouvert, dotée de nombreuses grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle ainsi que de magnifiques vues sur le paysage environnant.
- Portes-patio surdimensionnées offrant un accès généreux à l'extérieur et permettant à la lumière naturelle d'illuminer la maison.
- Grande terrasse au niveau principal, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la nature environnante.
- Plus de 1 400 pi² d'espace habitable, incluant le rez-de-jardin, offrant une configuration spacieuse, polyvalente et pensée pour le confort et la fonctionnalité.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Située à seulement quelques minutes du lac McGregor.
- Magnifique environnement naturel entouré d'arbres matures et offrant de belles vues panoramiques sur le paysage environnant.
- Espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la nature et de l'intimité de la propriété.
Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Haut-parleurs Bluetooth intégrés dans toute la maison, Foyer extérieur dans la cour, Petite remise de rangement, Barbecue au propane, Armoire murale grise dans la chambre, Meuble de divertissement flottant situé sous le téléviseur dans le salon à l'étage, Système de caméra et de sonnette Google Home, Éclairage extérieur complet de la maison et de l'aménagement paysager, Tous les matériaux de construction restants sur la propriété, notamment le bois, les briques, etc.
Exclusions : Location d'un adoucisseur d'eau : 39$; location de l'équipement de filtration : 41$; 2 réservoirs de propane loués. Frais d'entretien annuel du système Ecoflo : 249,50$. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Seul le certificat de localisation de 2024 sera fourni. Si un nouveau certificat est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Si une assurance titres est requise, elle sera également aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Autre
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Caractéristiques de la buanderie:
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Caractéristiques de la salle de bain:
Autre, Bidet, Douche indépendante
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Caractéristiques de l'extérieur:
Balcon privé, Cour privée
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Autoroute, Boisé, Escarpé, En pente, Plat
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Chauffage:
Radiant, Autre, Électricité
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
9.82 x 9.85 METRE
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Égout:
Système BIONEST
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Étages:
À un étage
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Matériaux de construction:
Brique, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur central
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Autre, Aucun
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
774 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Panoramique
