Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Centre
, Agence immobilière*
21 Rue Matton, Trois-Rivières, QC, G9B 1A2
259 000 $No. MLS® 11551456
Maison À vendre à Trois-Rivières, Québec
259 000 $
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
627.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Parfaite pour premiers acheteurs ou une petite famille, cette maison vous séduira par son emplacement stratégique et relaxant. Profitez du droit de passage pour vous rendre en bordure du fleuve à pied, ou pour vous balader dans le parc Laviolette. Dès automne, lorsque les feuilles seront tombées vous aurez une vue partielle sur le fleuve de la galerie. Cours intime, spa, entrée indépendante pour le sous-sol, 2 chambres et possibilité d'une 3ème au sous-sol, thermopompe, poêle à bois, planche de bois franc, aire ouverte, beaucoup de luminosité! Qu'attendez-vous venez en faire votre chez-vous! Pré-autorisation hypothécaire requise pour visiter
Emplacement de choix, situé près de l'accès d'autoroute, du district 55, du Pont et du Parc Laviolette et des magasins. Si vous aimez marcher, vous serez gâté!
Rénovations faites par la vendeuse : installation d'une membrane partielle sur la fondation, toiture, fenêtres, portes extérieures, galeries, installation d'un spa, création d'une galerie arrière via la 2ème chambre pour le tout nouveau spa, changement du panneau électrique, thermopompe, installation d'un poêle à bois et planchers de bois franc et bien plus.
Le terrain regorge de surprises : un magnifique Rhododendron, des fruits (vignes, framboises), des roses. Plusieurs arbres matures vous procurent un bel ombrage pour les journées chaudes, et pour les soirées plus fraîches, le foyer extérieur illuminera la cour. Sans oublier le SPA qui vous offrira de nombreuses soirées relaxantes.
Le sous-sol reste à aménager, il y a une salle d'eau, un coin salle familiale avec un poêle à bois, une chambre d'invité (sans murs) et un atelier. entrée extérieure
Selon le plan des zones inondables (disponible), le coin avant du terrain est situé en zone inondable. il y a une servitude de passage (à pied) pour se rendre au fleuve (sans assiette précise demandez le document de servitude). Un nouveau certificat de localisation sera fait
Inclusions: Bacs à poubelle, recyclage et bac brun, luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, spa et ses acc, meuble rangement blanc et or dans l'entrée, poêle à bois, acc et restant de bois de chauffage s'il y a lieu, moulures non installées dans la chambre, foyer extérieur, tablette en stainless à côté du BBQ, restant de blocs de béton à l'extérieur, banc extérieur, bacs à jardins(4), 2 pompes de sump pompe (une dans une boîte).
Exclusions : Gazebo et ses toiles, meuble blanc et or (bar), tablettes transparentes dans la salle à manger
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Fleuve, Autre
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
- Chauffage: Autre, Plinthes électriques, Bois, Électricité
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Détails des fondations: Blocs de béton
- Dimensions : 11.12 x 7.83 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Vue: Autre, Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 2 103 $
- Taxe scolaire: 215 $
- Taxes annuelles totales: 2 318 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 55 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 131 800 $
- Évaluation totale: 187 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 627.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.90 m 10.11 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: acces au SPA extérieur
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.66 m 7.9 p x 12 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.63 m 10.9 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.66 m 6.1 p x 12 p Plancher : Bois Note: laveuse secheuse sa
- Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.63 m 14.7 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.25 m 12 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre de famille Sous-sol 3.53 m x 5.08 m 11.7 p x 16.8 p Plancher : Béton
- Chambre de famille Sous-sol 4.09 m x 3.38 m 13.5 p x 11.1 p Plancher : Béton Note: fausse chambre
- Atelier Sous-sol 5.72 m x 4.85 m 18.9 p x 15.11 p Plancher : Béton Note: grandeur approximative
- Salle d'eau Sous-sol 2.01 m x 1.98 m 6.7 p x 6.6 p Plancher : Autre - contre plaqué
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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