Remarques :
Propriété exceptionnelle complètement rénovée au design moderne et contemporain. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un garage comprenant un espace bureau et un loft avec salle d'eau au deuxième étage. Implantée sur un terrain intime de 5 000 m², la propriété bénéficie de vues impressionnantes sur la vallée et les levers de soleil. Située à moins de 5 minutes de Bishop et de l'autoroute, cette propriété représente une rareté sur le marché !
Propriété à étages située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lennoxville, à proximité du parc Adobe-Beaver, de la piste cyclable, de l'Université Bishop's et de l'accès à l'autoroute.
Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette résidence marie parfaitement design contemporain, confort et fonctionnalité dans un environnement naturel exceptionnel.
Dès l'entrée, le vaste rez-de-chaussée séduit par son mudroom pratique, sa cuisine de chef avec comptoirs de quartz, sa salle à manger conviviale et son salon au plafond cathédrale offrant une vue imprenable sur les levers de soleil. Une terrasse couverte, accessible directement des espaces de vie, prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une magnifique chambre principale avec balcon privé, walk-in et accès direct à la salle de bain principale entièrement rénovée.
Le sous-sol, d'une hauteur approximative de 6 pieds et accessible uniquement par l'extérieur, est réservé au rangement et abrite les principaux éléments techniques de la propriété.
Le garage, autrefois double, a été réaménagé afin d'offrir un garage simple ainsi qu'un bureau avec coin lavage et atelier. Un escalier en colimaçon mène à une vaste pièce multifonctionnelle à l'étage, idéale comme loft, salle de réception, bureau ou atelier créatif. Une salle d'eau et une entrée indépendante complètent cet espace polyvalent.
Le terrain, soigneusement aménagé et offrant une grande intimité, a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur. Bordée par un ruisseau dont les cascades créent une ambiance apaisante, la propriété propose une terrasse principale avec cuisine extérieure, spa et plusieurs espaces de détente idéaux pour recevoir famille et amis. On y retrouve également un poulailler, un coin feu, un espace jardin ainsi que plusieurs aires de vie extérieures, faisant de cet endroit un véritable havre de paix où nature et qualité de vie se rencontrent.
INFORMATIONS
Le lot de la propriété est actuellement en processus de recadastration et offrira une superficie approximative de 5 000 m².
L'entrée actuelle fera partie du lot voisin. Le vendeur s'engage à aménager une nouvelle entrée pour la propriété, donnant sur le chemin Riverview, légèrement décalée vers l'est, au plus tard lors de l'acte de vente.
La salle de lavage est située au rez-de-chaussée du garage, derrière le bureau. Son accès se fait par l'extérieur, à environ 3 mètres de la maison.
Le sous-sol n'est pas accessible par l'intérieur de la maison. Accessible uniquement de l'extérieur, il est destiné au rangement et offre une hauteur libre d'environ 6 pieds.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Spa (vendu tel quel) et accessoires, BBQ, Petit réfrigérateur extérieur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Pôles et Rideaux du garage/loft, Luminaires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Mélamine
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Chauffé, Détaché, Détaché
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, En pente
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Chauffage:
Plinthes électriques, Électricité
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Détails des fondations:
Autre, Béton coulé
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Dimensions :
7.46 x 9.32 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Garage:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre, Bois, Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Membrane élastomère
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
