Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Centre
, Agence immobilière*
880 Av. du Capitaine-Veilleux, Shawinigan, QC, G9P 1B8
450 000 $No. MLS® 13639257
Maison À vendre à Shawinigan, Québec
450 000 $
2
Chambres
2+0
Salles de bain
-
309.60 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique autoconstruction 2024 sur deux niveaux offrant un concept idéal pour une bi-génération ou un projet de cohabitation. Avec ses 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 chambres, chaque étage profite d'une grande autonomie. L'étage séduit par son aire ouverte lumineuse, ses poutres apparentes, son foyer au propane, son vaste garde-manger et ses balcons privés avant et arrière avec vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Terrain avec cour arrière et 3 stationnements. Emplacement d'exception, face à la rivière et à la piste cyclable, à proximité des écoles, services, loisirs, hôpital et principaux axes routiers. Un vrai coup de coeur !
Le RDC :
- Entrée par le vestibule principal.
- Cuisine et salle à manger combinée, îlot central avec espace-lunch.
- Salle de bain avec bain-douche et buanderie.
- Grande chambre avec Walk-in semi ouvert.
À l'étage :
- Salon, salle à manger et cuisine combinés,
- Porte-patio menant au balcon privé couvert, vue sur la Rivière St-Maurice
- Îlot central
- Garde-manger
- Foyer au propane
- Poutres apparentes
- Salle de bain avec baignoire autoportante et douche séparée en verre et céramique
- Salle de lavage dans le couloir
- Chambre principale avec Walk-in semi ouvert.
- Grand balcon arrière
À proximité :
- Face à la Rivière St-Maurice
- Piste cyclable juste en face
- Arrêt de bus à 350 m
- Facile d'accès aux axes routiers : route 157, Autoroutes 55 et 40
- À 30 minutes de Trois-Rivières
- À 3 minutes en voiture de l'hôpital
- À quelques minutes de marche du Parc de l'Île-Melville (secteur des chutes)
- École secondaire Val-Mauricie à 1,5 km
- École des Bâtisseurs à 1,2 km
- École primaire de la Source à 2 km
- École primaire Félix-Leclerc à 2 km
- Aréna Gilles-Bourassa à 1,9 km
- La Cité de l'énergie à 1 km
- Parc d'attractions aquatiques Aqua Radical à 750 m
- Promenade Centre-Commercial à 1,8 km
- Sentiers en forêt et le long de la berge
- Proximité des services, restos variés et bien plus à découvrir !
Exclusions : Les biens et effets des propriétaires, la vanité du logement d'en bas sera remplacée par une nouvelle vanité (voir facture au dossier), le lustre noir du hall d'entrée du logement du bas, lave-vaisselle du logement du bas, le cabanon en plastique, lave-vaisselle du logement du haut, tablettes du style industriel dans la salle de bain du logement du haut.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, 2e niveau, Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du foyer: Foyer - Autre
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Mélamine
- centris2.ParkingFeatures*: Autre, Autre
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 8.93 x 15.06 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Acier, Aluminium, Autre, Autre, Pierre, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Aucun
- Toiture: Membrane élastomère
- Type de fondations: Béton coulé
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 4 817 $
- Taxe scolaire: 347 $
- Taxes annuelles totales: 5 164 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 21 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 286 000 $
- Évaluation totale: 307 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2024
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 309.60 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 12.5 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.64 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.06 m 13.8 p x 6.9 p Plancher : Autre - Vinyle
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.38 m 14.1 p x 11.1 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salon Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.34 m 12.10 p x 7.8 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.29 m 13.11 p x 7.6 p Plancher : Céramique Note: Avec buanderie
- Chambre Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.40 m 8.7 p x 11.2 p Plancher : Autre - Vinyle
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.52 m 8.8 p x 5.0 p Plancher : Autre - Vinyle
- Hall d'entrée/Vestibule 2e niveau 4.42 m x 2.18 m 14.6 p x 7.2 p Plancher : Autre - Vinyle
- Cuisine 2e niveau 3.23 m x 2.77 m 10.7 p x 9.1 p Plancher : Autre - Vinyle
- Autre Garde-manger 2e niveau 2.44 m x 1.22 m 8.0 p x 4.0 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle à dîner 2e niveau 3.23 m x 2.39 m 10.7 p x 7.10 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salon 2e niveau 4.45 m x 2.57 m 14.7 p x 8.5 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 3.25 m 12.0 p x 10.8 p Plancher : Céramique Note: Bain et douche séparée
- Salle de lavage 2e niveau 1.02 m x 1.57 m 3.4 p x 5.2 p Plancher : Autre - Vinyle
- Chambre principale 2e niveau 4.22 m x 3.30 m 13.10 p x 10.10 p Plancher : Autre - Vinyle
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.64 m x 1.68 m 8.8 p x 5.6 p Plancher : Autre - Vinyle
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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