Courtier-propriétaire
Royal LePage Expert
, Agence immobilière*
401-190 Place Brosseau, Sainte-Thérèse, QC, J7E 4V3
299 900 $No. MLS® 11271352
Copropriété À vendre à Sainte-Thérèse, Québec
299 900 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$321
Frais de copropriété
Remarques :
Unité de coin lumineuse au dernier étage offrant 2 chambres, 2 balcons et aucun voisin au-dessus. La lumière naturelle accompagne la journée avec le lever du soleil côté chambres et le coucher du soleil au salon. Aire de vie ouverte avec foyer au bois. Salle de bain avec plancher chauffant, bain à jets et douche séparée. Aucun voisin à l'arrière, située devant un rond-point tranquille. Stationnement et rangement extérieur inclus. Copropriété de 8 unités gérée professionnellement, près de la gare de Sainte-Thérèse, des services et axes routiers. Idéal premier achat ou projet à personnaliser. Planifiez votre visite!
UNE UNITÉ QUI SE DÉMARQUE
Située au dernier étage d'une petite copropriété, cette unité de coin offre davantage de lumière, d'intimité et de possibilités d'aménagement. Ses deux balcons permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, tandis que le balcon arrière donne un accès direct vers le stationnement.
POINTS FORTS DE L'UNITÉ
* Unité de coin située au dernier étage
* Deux chambres à coucher
* Aucun voisin au-dessus ni à l'arrière
* Deux balcons : lever du soleil à l'arrière et coucher du soleil à l'avant
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Foyer au bois
* Salle de bain avec plancher chauffant, bain à jets et douche séparée
* Accès direct au stationnement à partir du balcon arrière
* Un stationnement extérieur et espace de rangement
UNE COPROPRIÉTÉ STRUCTURÉE
* Petite copropriété de huit unités
* Gestion assurée par une compagnie professionnelle
* Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien disponibles
* Évaluation de la valeur à neuf, procès-verbaux et états financiers disponibles
* Fonds de prévoyance et fonds d'autoassurance
* Réponses rapides de la part du syndicat
* Stationnements visiteurs disponibles
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
La propriété se trouve à proximité de la gare de Sainte-Thérèse, du Collège Lionel-Groulx, de Place Rosemère, des écoles, des parcs, de la piste cyclable et des services essentiels. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
L'environnement est urbain et une présence sonore liée aux axes routiers peut être perceptible, particulièrement à l'extérieur. Cette localisation conviendra donc davantage à un acheteur qui privilégie l'accessibilité, la proximité des services et la simplicité des déplacements.
UNE OCCASION DE PERSONNALISER SON ESPACE
Cette propriété représente une option intéressante pour un premier acheteur ou pour quelqu'un qui préfère personnaliser progressivement son intérieur, plutôt que payer une prime pour les choix de rénovation d'un autre propriétaire. Elle propose un équilibre intéressant entre prix, emplacement, intimité et potentiel d'amélioration.
RÈGLEMENTS DE LA COPROPRIÉTÉ
* Animaux permis sous certaines conditions
* Location permise sous certaines conditions
* BBQ interdit
FOYER ET CHEMINÉE
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions: Luminaires, air climatisée (2025), chauffe-eau (2025 - non loué), pôle à rideaux salon * S'il y a un bris avant la livraison de l'immeuble, l'item sera retiré mais le vendeur ne le remplacera pas * À noter que la lumière de la hotte du four est défectueuse
Exclusions : Tous les électroménagers, cadres et décorations murales, rangement en tissu blanc dans le garde-robe de la chambre à coucher principale, long fil internet, tous les rideaux, pôles à rideaux des 2 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis sous conditions
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 3e niveau
- Caractéristiques de la salle de bain: Baignoire à remous
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Commodités offertes par l'association: Espace de stationnement pour visiteur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 76.6
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 025 $
- Taxe scolaire: 168 $
- Taxes annuelles totales: 2 193 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 55 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 215 000 $
- Évaluation totale: 270 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 321 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 76.6 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule 3e niveau 2.26 m x 1.98 m 7.5 p x 6.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Grand garde-robe
- Salon 3e niveau 4.45 m x 4.78 m 14.7 p x 15.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Coucher de soleil
- Salle à dîner 3e niveau 3.23 m x 1.98 m 10.7 p x 6.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Aire ouverte
- Cuisine 3e niveau 2.34 m x 1.85 m 7.8 p x 6.1 p Plancher : Céramique Note: Beaucoup de rangement
- Salle de bains 3e niveau 2.57 m x 3.20 m 8.5 p x 10.6 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant, bain jets
- Chambre principale 3e niveau 3.12 m x 4.17 m 10.3 p x 13.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Lever du soleil
- Chambre 3e niveau 2.74 m x 3.66 m 9.0 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Accès balcon arrière
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Expert
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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