Courtier Immobilier
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
322 Rue du Sonora, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC, J0N 1P0
598 000 $No. MLS® 10814510
Maison À vendre à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec
598 000 $
4
Chambres
2+0
Salles de bain
-
464.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Cette maison chaleureuse allie sécurité familiale et accès rapide aux grands axes, au REM, aux services et à des pistes cyclables. Derrière sa façade en brique de 2007, l'architecture intérieure surprend par son espace généreux et sa lumière naturelle. Offrant 4 chambres (possibilité de 5) et 2 salles de bains raffinées, la demeure se distingue par une cuisine centrale avec vue directe sur la cour arrière. À l'arrière, on y retrouve une terrasse à deux niveaux, une piscine, une remise et un potager. Libre immédiatement, un investissement sûr et élégant.
Au coeur du quartier Nord de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette adresse s'inscrit dans un environnement où la vie de quartier prend tout son sens. Située sur une rue paisible et sécuritaire, la propriété offre un cadre privilégié pour la vie familiale. De plus, son emplacement facilite l'accès rapide aux grands axes routiers, au REM (train de banlieue) et au réseau de transport en commun assure une mobilité fluide vers la métropole, tandis que la présence d'institutions scolaires réputées, de garderies et de parcs, permet une vie familiale équilibrée et active. Ici, l'écosystème urbain se conjugue harmonieusement avec la douceur de la nature du secteur, et ce, des sentiers riverains du lac à la de la piste cyclable « La Vagabonde » (parcours total de 50 km de Saint-Eustache à Saint-Placide).
Derrière une façade classique de brique rouge affirmant la pérennité de sa construction de 2007, cette résidence dévoile une architecture intérieure remarquable par sa générosité et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale est rehaussée par un parquet en bois franc chaleureux et une fenestration abondante. La cuisine comporte un comptoir lunch, parfait pour y prendre de petites collations ou pour y faire ses devoirs. De la cuisine, on peut voir la piscine hors-terre et la cour arrière, ce qui permet de garder un oeil bienveillant sur les enfants.
La demeure propose déjà 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 5e au sous-sol, selon les besoins d'une famille en évolution ou d'un espace de télétravail. Les deux salles de bains facilitent le quotidien: celle du rez-de-chaussée propose une atmosphère spa avec sa baignoire spacieuse et sa douche indépendante, tandis que celle du sous-sol affiche une esthétique contemporaine avec sa vanité suspendue et sa douche en verre.
La cour arrière deviendra votre théâtre des réceptions estivales. Une vaste terrasse en bois à deux niveaux prolonge naturellement l'espace de vie vers la piscine hors-terre, un coin potager prêt à être cultivé et une remise pratique.
Libre pour une occupation immédiate, cette propriété intègre toutes les exigences d'un investissement sûr, d'une transition de vie fluide et d'un niveau de qualité de vie élevé.
Le certificat de localisation de 2019 est toujours valide.
Le rapport d'inspection pré-achat de 2018 est disponible pour consultation.
À la demande des vendeurs, les visites débuteront samedi le 31 octobre 2026 à 10h00 afin de terminer la préparation de la maison (EBCS94310).
Inclusions: Pôles à rideaux, stores, luminaires, électroménager (réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse), piscine hors-terre et ses accessoires
Exclusions : Rideaux, meubles, décoration and effets personnels
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Autre, Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Hors terre
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Double largeur ou plus
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 9.5 x 10.37 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 121 $
- Taxe scolaire: 340 $
- Taxes annuelles totales: 3 461 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 245 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 263 500 $
- Évaluation totale: 508 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2007
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 464.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.86 m 12.8 p x 12.8 p Plancher : Bois Note: spacieux et lumineux
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 6.71 m 10.0 p x 22.0 p Plancher : Bois Note: spacieuse et lumineuse
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m 9.0 p x 13.0 p Plancher : Céramique Note: avec coin dinette
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.27 m 11.2 p x 14.0 p Plancher : Bois Note: Chambre 1: vue cour arrière
- Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.35 m 10.9 p x 11.0 p Plancher : Bois Note: Chambre 2: vue avant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.81 m 8.10 p x 12.6 p Plancher : Céramique Note: avec douche séparée
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-jardin 1.68 m x 2.03 m 5.6 p x 6.8 p Plancher : Céramique Note: avec garde-robe
- Chambre de famille Sous-sol 4.34 m x 7.44 m 14.3 p x 24.5 p Plancher : Plancher flottant Note: 5e chambre possible
- Chambre Sous-sol 2.82 m x 3.66 m 9.3 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Chambre 3: vue avant
- Chambre Sous-sol 2.87 m x 4.27 m 9.5 p x 14.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Chambre 4: vue côté
- Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 2.36 m 7.7 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: avec salle de lavage
- Atelier Sous-sol 3.51 m x 4.42 m 11.6 p x 14.6 p Plancher : Béton Note: et rangement
- Rangement Sous-sol 1.04 m x 1.68 m 3.5 p x 5.6 p Plancher : Béton Note: en-dessous de l'escalier
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
