Courtier Immobilier
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
124 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC, J0N 1P0
274 000 $No. MLS® 17008559
Maison À vendre à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec
274 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
464.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Cette maison de plain-pied incarne une architecture sobre, compacte et efficace. Son emplacement combine la proximité du REM, d'écoles et de garderies, à un accès direct à la nature (des sentiers riverains à la piste cyclable La Vagabonde). Sa cour arrière bordée d'arbres matures offrant un ombrage naturel et une intimité appréciable, représente un véritable canevas. Si vous recherchez un espace verdoyant où pouvez relaxer et siroter votre café matinal, c'est l'endroit idéal pour vous. Acquérir sa propre maison, c'est s'offrir à soi-même le plus beau cadeau... c'est s'offrir la liberté, l'indépendance et une quiétude qui n'a pas de prix!
Un intérieur lumineux et un extérieur serein:
Les espaces de vie sont disposés en aire ouverte lumineuse et conviviale. De plus, la cuisine et son espace repas proposent un aménagement fonctionnel, prêt à répondre aux usages quotidiens ou à être repensé selon vos aspirations esthétiques. La cour arrière représente un véritable canevas. Bordé d'arbres matures offrant un ombrage naturel et une intimité appréciable, cet espace vaste et non aménagé laisse le champ libre à votre imagination (gazebo, piscine, hamac, etc). Si vous recherchez un espace verdoyant où pouvez relaxer et siroter votre café matinal, c'est l'endroit idéal pour vous.
S'implanter où le temps s'adoucit:
Cette maison, nichée sur une rue en cul-de-sac, offre un environnement tranquille et feutré, à l'écart du tumulte, tout en demeurant à proximité des services de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. L'accès rapide aux grands axes routiers, au REM (train de banlieue) et au réseau de transport en commun assure une mobilité fluide vers la métropole, tandis que la présence d'institutions scolaires réputées, de garderies et de parcs, structure une vie familiale équilibrée et active. Ici, l'écosystème urbain se conjugue harmonieusement avec la douceur de la nature du secteur, et ce, des sentiers riverains du lac à la de la piste cyclable « La Vagabonde » (parcours total de 50 km de Saint-Eustache à Saint-Placide).
L'expérience d'un espace Intègre et pragmatique:
Cette résidence de plain-pied incarne une architecture sobre, compacte et efficace. L'empreinte optimisée du bâtiment garantit une saine gestion budgétaire, matérialisée par des frais d'entretien contenus et une empreinte énergétique minimale -- un argument de poids pour l'investisseur ou l'acheteur averti. Actuellement louée, la propriété génère déjà un revenu locatif stable, assurant une rentabilité immédiate. À l'extérieur, on peut voir l'entretien récent : le revêtement extérieur en vinyle et la nouvelle toiture (surtout la moitié avant qui a été refaite en 2026). Le stationnement mène à un abri d'auto pratique, protégeant votre véhicule des intempéries tout en offrant un accès couvert vers la maison. La cour arrière se démarque par sa capacité de rangement hors pair grâce à la présence de quelques remises, dont une grande qui est idéale pour les passionnés de bricolage ou pour le remisage d'équipements de plein air.
Acquérir sa propre maison, c'est s'offrir à soi-même le plus beau cadeau... c'est s'offrir la liberté, l'indépendance et une quiétude qui n'a pas de prix!
Un rapport d'évaluation agréée de 2026 ainsi qu'un nouveau certificat de localisation sont disponibles pour consultation.
*** Cette propriété n'est pas située en zone inondable, n'est pas située en zone de glissement de terrain et n'a aucun milieu humide. (Ces infos ont été tirés des sites Web gouvernementaux.)
Inclusions: Luminaires, hotte de la cuisinière et anciens réservoirs à eau chaude non fonctionnels situés dans le vide sanitaire
Exclusions : Électroménagers, pôles à rideaux, rideaux, stores, meubles et effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Autre
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Guillotine
- Caractéristiques du stationnement: Attaché, Attenant, Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Blocs de béton
- Dimensions : 9.37 x 6.32 METRE
- Égout: Municipalité, Puits sec (puisard)
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 1 802 $
- Taxe scolaire: 146 $
- Taxes annuelles totales: 1 948 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 171 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 67 500 $
- Évaluation totale: 239 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1957
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 464.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.09 m 9.10 p x 13.5 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.71 m 9.10 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant Note: et salle à manger combinées
- Chambre principale Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.97 m 9.2 p x 9.9 p Plancher : Plancher flottant Note: avec garde-robe
- Chambre Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.82 m 9.2 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant Note: avec garde-robe
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.82 m 7.8 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant Note: avec salle de lavage
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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