64 Rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0
297 500 $No. MLS® 25961059
Maison À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec
297 500 $
3
Chambres
1+0
Salles de bain
-
5265.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Sous l'évaluation municipale qui est de 346,900$, invisible de la rue, dans un cadre environnemental naturel au coeur d'un aire protégée, de là, la nécessité de vouloir protéger la nature sans possibilité de nouvelles propriétés construites autour. 3 chambres à couché, 2 au rez de chaussé, la 3eme en mezzanine, foyer au salon ouvert sur le hall d'entrée et la salle à manger, solarium 3 saisons accessible de la cuisine vue magnifique sur la nature. Sous-sol divisé en 3 espaces, accès au garage, présentement utilisé en atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre à niveau plusieurs éléments... disponible maintenant!
Dans la municipalité de Sainte-Marguerite du Lac Masson à +/- 10 klm. du noyau villageois et à +/-11 Klm. de Val-David par le chemin du 1er Rang.
Dans un cadre de vie complètement naturel au beau milieu d'un aire protégée ou aucune construction ne sera possible autour, la faune et la flore entoure le 64 rue de la Chute Rouge. Une entrée charretière partagée avec une seule autre propriété. Les acheteurs doivent en être conscient et s'engager à respecter cette protection accordée par les propriétaires précédents et ce sur l'acte notarié.
La propriété est à +/-100 mètres de la rue de la Chute Rouge ce qui lui donne un caractère très privée puisqu'on ne la voit pas de la rue, sur un terrain plat, assez rare dans les Laurentides. Une seule autre propriété a accès à cette entrée. Les propriétaires de Sainte-Marguerite du Lac Masson ont accès au Lac Masson, lac navigable, pour les embarcations motorisées ($) et non motorisées et sa plage municipale publique.
Pour y vivre à plein temps ou l'habiter en maison secondaire une propriété abordable que vous pourrez rénover à votre rythme. 3 chambres à coucher dont 2 au rez de chaussé et 1 en mezzanine, foyer au salon, salle à manger et cuisine de bonne dimension. Chambre des maîtres avec accès à la salle de bain qui a elle aussi un accès à la salle de lavage ou on y retrouve un bain. Une grande véranda 3 saisons au dessus du garage et attenante à la cuisine vous offre une vue imprenable sur la nature. Sous-sol pleine hauteur avec salle mécanique et 2 autres espaces définis, le garage est accessible par une porte, présentement cet espace est utilisé comme un atelier. La porte de garage a été refermée par une cloison par l'intérieur, le garage pourrait reprendre sa vocation au besoin.
À la demande du vendeur, l'acheteur devra utiliser les services du notaire instrumentant du vendeur car il détient les informations nécessaires concernant l'identification de l'aire protégée (terrain contigu au 64 rue de la Chute Rouge) à l'élaboration du contrat.
Les vendeurs vont retirer 2 plantes vivaces au printemps, 2 plantes (buissons) de vivaces; pivoines et rosiers que les vendeurs viendront récolter au printemps.
Une propriété abordable dans les Laurentides ou vous trouverez la paix et la nature venez visiter!
Inclusions: Balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions : Meubles et effets personnels, rideaux et pôles à rideaux, 2 plantes (buissons) de vivaces; pivoines et rosiers que les vendeurs viendront récolter au printemps.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Navigable, Non navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Boisé, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP
- centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Intégré, Simple largeur
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Électricité
- Dimensions : 42 x 26 Pieds
- Égout: Inconnu, Puits sec (puisard)
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Bois, Stucco
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits de surface, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
- Toiture: Tôle
Taxes:
- Taxes municipales: 2 280 $
- Taxe scolaire: 238 $
- Taxes annuelles totales: 2 518 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 30 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 316 100 $
- Évaluation totale: 346 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 5265.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 100.94 Mètre
- Profondeur du terrain : 97.34 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m 7.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique Note: ouvert
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.91 m 10.10 p x 12.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.10 m 14.9 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.55 m 14.3 p x 14.11 p Plancher : Bois Note: ouvert sur hall d'entrée
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.53 m 16.2 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m 10.3 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.90 m 6.1 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m 12.0 p x 5.0 p Plancher : Céramique Note: bain
- Véranda Rez-de-chaussée 7.92 m x 3.17 m 26.0 p x 10.5 p
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.56 m 14.1 p x 18.3 p Plancher : Autre - Plywood peint Note: mansardé
- Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.94 m 11.1 p x 12.11 p Plancher : Tapis Note: mansardé, puit de lumière
- Autre salle mécanique Sous-sol 3.53 m x 3.28 m 11.7 p x 10.9 p Plancher : Béton
- Autre pièce du ss Sous-sol 5.84 m x 3.73 m 19.2 p x 12.3 p Plancher : Béton
- Atelier Sous-sol 3.84 m x 9.45 m 12.7 p x 31.0 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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