Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
41 Rue des Pins, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
489 000 $No. MLS® 18479852
Maison À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec
489 000 $
3
Chambres
1+0
Salles de bain
-
744.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Coquette et chaleureuse maison de campagne à distance de marche du Lac Magog. Située dans un environnement calme et enchanteur à proximité de Magog (15 minutes) et du village de Ste-Catherine-de-Hatley (10 minutes), cette maison construite en 2007 est prête à vous accueillir. Elle offre 2 chambres au RDC, une salle de bain complète avec douche séparée. La cuisine ouverte sur le coin repas donne accès à une grande terrasse arrière. Quelques marches mènent au salon et la deuxième chambre, on note le haut plafond de 10'. Le sous-sol est entièrement fini et offre plusieurs possibilités : bureau, 3e chambre, salle familiale et rangements.
Coquette et chaleureuse maison de campagne à distance de marche du Lac Magog. Située à Sainte Catherine-de-Hatley, dans un environnement boisé, calme et enchanteur à proximité de Magog (12 km), du village de Ste-Catherine (6 km), de North Hatley (13 km) et de l'autoroute vers Montréal ou Sherbrooke.
Cette maison construite en 2007 à toujours été bien entretenue par sa propriétaire. Elle offre 2 chambres au RDC, une salle de bain complète avec douche séparée et installation laveuse-sécheuse. La cuisine ouverte sur le coin repas donne accès par des portes françaises à une grande terrasse à l'arrière. La cuisine est bien équipée avec un four encastré et une table de cuisson.
Quelques marches mènent au salon et à la deuxième chambre, on note le haut plafond de 10', les nombreuses fenêtres, les boiseries et les planchers de bois franc. L'espace ouvert sur les pièces de vie invite à la détente.
Le sous-sol est entièrement fini et est doté d'une entrée extérieure en façade. Avec ses plafond de 8', il offre plusieurs possibilité : bureau, 3e chambre, salle familiale et rangements. La pièce fermée du sous-sol présentement utilisée comme chambre n'a pas de fenêtre.
Plusieurs travaux et améliorations ont été fait : toiture et ajout d'une thermopompe (2019), peinture de l'extérieur (2022) réfection de la galerie et de la terrasse (2024) et de l'entrée du sous-sol (2025). L' installation septique (Ecoflo) est conçue pour 3 chambres à coucher et est entretenue annuellement par PremierTech. Un puits artésien fourni l'eau potable et un adoucisseur d'eau est en fonction (test d'eau conforme disponible).
Dans l'environnement immédiat de la maison vous pourrez marcher et accéder au Lac Magog à quelques endroits accessibles aux résidents du secteur.
Le parc de l'île du Marais et ses sentiers est à 10 minutes de marche. Le Village de Sainte-Catherine offre des sentiers de ski de fond et un accès au Sentier Massawippi et deux mises à l'eau pour les résidents au Lac Magog et au Lac Massawippi. Une entente avec la Ville de Magog permet aux résidents de bénéficier de plusieurs services.
* Consommation électricité 2025 fournie verbalement par Hydro Sherbrooke
* 3 sections endommagées au bas du revêtement extérieur seront remplacées par le vendeur.
Inclusions: Miroir de la salle de bain et étagère fixée au mur, tringles à rideaux et stores. Étagère décorative fixée au mur de la chambre du haut. Tous les luminaires fixés au mur et les plafonniers.
Exclusions : Rideaux et lave-vaisselle (défectueux). Certains meubles pourraient être disponibles (à discuter).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Appareils électroménagers: Adoucisseur d'eau
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, PVC, Coulissante, Guillotine
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Navigable
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Boisé, Paysager, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Double largeur ou plus, Non pavée
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Dimensions : 8.64 x 11.11 METRE
- Égout: Biofiltre, Fosse septique
- Étages: A paliers multiples
- Matériaux de construction: Fibre pressée
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 1033 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 1 369 $
- Taxe scolaire: 267 $
- Taxes annuelles totales: 1 636 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 50 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 312 800 $
- Évaluation totale: 363 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2007
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 744.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 16.77 Mètre
- Profondeur du terrain : 49.17 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1033 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.55 m 14.5 p x 14.11 p Plancher : Céramique Note: inclus salle à manger
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.40 m 12.0 p x 11.2 p Plancher : Bois Note: Armoire garde-robe
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.51 m 11.6 p x 11.6 p Plancher : Céramique Note: Douche séparée, esp. laveuse-s
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.64 m 6.11 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.40 m x 4.80 m 11.2 p x 15.9 p Plancher : Bois Note: Plafond 10'
- Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.28 m 11.5 p x 10.9 p Plancher : Bois Note: Plafond 10'
- Chambre de famille Sous-sol 5.03 m x 7.82 m 16.6 p x 25.8 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 3.05 m x 3.12 m 10.0 p x 10.3 p Plancher : Plancher flottant Note: Pas de fenêtre
- Hall d'entrée/Vestibule Sous-sol 2.54 m x 2.26 m 8.4 p x 7.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde-Robe entrée 6'
- Rangement Sous-sol 1.91 m x 3.17 m 6.3 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant
- Atelier Sous-sol 2.54 m x 2.26 m 8.4 p x 7.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Salle mécanique
- Rangement Sous-sol 1.22 m x 1.07 m 4.0 p x 3.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Sous l'escalier
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
