Remarques :
78' de frontage sur la rivière Magog menant directement au lac Magog! Cette propriété vous offre un emplacement privilégié dans un environnement intime et paisible, sur un terrain de 19 713 pi². La maison, répartie sur 2 étages avec rez-de-jardin, propose une configuration idéale pour profiter pleinement de l'extérieur grâce à son accès facile à la terrasse en béton estampé, au spa et au bord de l'eau. Le rez-de-jardin crée une belle continuité entre les espaces de vie et l'extérieur, permettant de savourer pleinement ce cadre exceptionnel au fil des saisons. À cela s'ajoute un garage double pratique.
Un emplacement privilégié au bord de la rivière Magog.
Cette propriété offre 78 pieds de frontage sur la rivière Magog, avec un accès direct au lac Magog. Implantée sur un terrain de 19 713 pi², elle profite d'un environnement intime, paisible et propice à la détente.
Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de petite chambre ou de bureau. Une salle de bain avec douche et espace laveuse-sécheuse complète cet étage.
À l'étage, on retrouve une spacieuse chambre principale et une salle de bain rénovée au goût du jour. Une autre pièce à aire ouverte offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre en ajoutant simplement un mur, selon vos besoins.
Le rez-de-jardin assure une magnifique continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Il comprend un salon ainsi qu'une salle familiale additionnelle avec porte-patio, donnant directement accès à la terrasse en béton estampé, au spa et au bord de l'eau.
Que ce soit pour profiter des activités nautiques, admirer le paysage ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, cette propriété permet de savourer pleinement les attraits de la rivière et du lac au fil des saisons. Un grand garage complète avantageusement l'ensemble.
Inclusions: Fixtures d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Appareils électroménagers:
Adoucisseur d'eau
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Autres équipements:
Autre, Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Lac, Navigable
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Attaché, Attenant, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Paysager, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Bois, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
7.44 x 8.5 METRE
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Égout:
Autre, Biofiltre, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Autre, Autre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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