Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
380 Ch. Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
949 999 $No. MLS® 22234450
Maison À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec
949 999 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
161786.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Domaine exceptionnel de 40 acres offrant espace, intimité et vue sur le Mont Orford. La propriété principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un vaste solarium et une salle familiale avec poêle à bois. Le terrain compte environ 800 érables, une plantation d'épinettes, un étang privé, un camping avec électricité et eau, un chemin carrossable et plusieurs dépendances, dont un hangar de 125 x 42 pi, un garage double avec atelier et une ancienne cabane à sucre transformée en maison d'invités. Un lieu polyvalent au vaste potentiel, à 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
Bâtiments
*Garage double détaché avec atelier.
*Deux cabanons
*Ancienne cabane à sucre convertie en maison d'invités comprenant une pièce principale à aire ouverte, une cuisine et une salle de bain complète.
*Maison d'invités reliée par fil au service Internet de la résidence principale.
*Immense hangar non chauffé de 125 x 42 pi.
*Dans la résidence principale : Possibilité de convertir l'une des chambres du sous-sol en deux chambres distinctes, sous réserve des normes et autorisations applicables.
Le terrain
*Superficie de plus de 40 acres réparties sur deux lots inclus dans la vente.
*Environ 800 érables ainsi qu'une importante plantation d'épinettes.
*Étang privé offrant un potentiel d'ensemencement.
*Deux entrées distinctes.
*Chemin carrossable traversant une grande partie du domaine.
*Accès à l'électricité et à l'eau sur une grande partie du secteur non boisé du terrain.
*Nombreuses possibilités pour la randonnée, l'acériculture artisanale, les loisirs de plein air, l'agriculture ou un projet familial, sous réserve des autorisations applicables.
Services et localisation
*Secteur calme, à environ 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
*Accès pratique aux commerces, services, écoles et activités de la région.
Une propriété rare offrant nature, intimité, bâtiments polyvalents et possibilités d'aménagement dans un cadre exceptionnel.
Certificat de localisation en commande
Inclusions: Maison principale: Cuisinière au gaz, la grande majorité des meubles et électroménagers sauf la laveuse et la sécheuse Maison d'invité: tout est inclus. Hangard: à discuter. Cabanons: à discuter
Exclusions : Maison principale: effets personnels, laveuse-sécheuse. Terrain: spa. Garage: Borne voiture électrique. Maison d'invité: Télé
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du stationnement: Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques
- Dimensions : 8 x 15.28 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 122 Mètres carrés
Taxes:
- Taxes municipales: 1 965 $
- Taxe scolaire: 413 $
- Taxes annuelles totales: 2 378 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 235 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 320 500 $
- Évaluation totale: 555 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 161786.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 577.89 Mètre
- Profondeur du terrain : 291.8 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 122 Mètres carrés
- Zonage: Agricultural
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.78 m 3.6 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.49 m 10 p x 18 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m 12 p x 13 p Plancher : Bois
- Autre Mudroom Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p Plancher : Bois Note: ou garde manger
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.85 m 12.6 p x 15.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m 7 p x 9 p Plancher : Céramique Note: bain à remous
- Solarium Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.96 m 23 p x 13 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.44 m x 6.71 m 8 p x 22 p Plancher : Bois Note: chambre double
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 2.44 m 9.10 p x 8 p Plancher : Céramique Note: avec douche
- Chambre de famille Sous-sol 4.57 m x 4.57 m 15 p x 15 p Plancher : Bois
- Cave/Chambre froide Sous-sol 2.44 m x 2.13 m 8 p x 7 p Plancher : Béton Note: poêle à bois
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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