Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
380 Ch. Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC, J0B 1W0
949 999 $No. MLS® 22234450
Maison À vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec
949 999 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
161786.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Domaine exceptionnel de 40 acres offrant espace, intimité et vue sur le Mont Orford. La propriété principale comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un vaste solarium et une salle familiale avec poêle à bois. Le terrain compte environ 800 érables, une plantation d'épinettes, un étang privé, un camping avec électricité et eau, un chemin carrossable et plusieurs dépendances, dont un hangar de 125 x 42 pi, un garage double avec atelier et une ancienne cabane à sucre transformée en maison d'invités. Un lieu polyvalent au vaste potentiel, à 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
Bâtiments
*Garage double détaché avec atelier.
*Deux cabanons
*Ancienne cabane à sucre convertie en maison d'invités comprenant une pièce principale à aire ouverte, une cuisine et une salle de bain complète.
*Maison d'invités reliée par fil au service Internet de la résidence principale.
*Immense hangar non chauffé de 125 x 42 pi.
*Dans la résidence principale : Possibilité de convertir l'une des chambres du sous-sol en deux chambres distinctes, sous réserve des normes et autorisations applicables.
Le terrain
*Superficie de plus de 40 acres réparties sur deux lots inclus dans la vente.
*Environ 800 érables ainsi qu'une importante plantation d'épinettes.
*Étang privé offrant un potentiel d'ensemencement.
*Deux entrées distinctes.
*Chemin carrossable traversant une grande partie du domaine.
*Accès à l'électricité et à l'eau sur une grande partie du secteur non boisé du terrain.
*Nombreuses possibilités pour la randonnée, l'acériculture artisanale, les loisirs de plein air, l'agriculture ou un projet familial, sous réserve des autorisations applicables.
Services et localisation
*Secteur calme, à environ 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Sherbrooke et de Magog.
*Accès pratique aux commerces, services, écoles et activités de la région.
Une propriété rare offrant nature, intimité, bâtiments polyvalents et possibilités d'aménagement dans un cadre exceptionnel.
Inclusions: Maison principale: Cuisinière au gaz, la grande majorité des meubles et électroménagers sauf la laveuse et la sécheuse Maison d'invité: tout est inclus. Hangard: à discuter. Cabanons: à discuter
Exclusions : Maison principale: effets personnels, laveuse-sécheuse. Terrain: spa. Garage: Borne voiture électrique. Maison d'invité: Télé
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, Sous-sol 1
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Poêle au bois
- Caractéristiques du stationnement: Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques
- Dimensions : 8 x 15.28 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 122 Mètres carrés
Taxes:
- Taxes municipales: 1 965 $
- Taxe scolaire: 413 $
- Taxes annuelles totales: 2 378 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 235 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 320 500 $
- Évaluation totale: 555 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 161786.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 577.89 Mètre
- Profondeur du terrain : 291.8 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 122 Mètres carrés
- Zonage: Agricultural
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.78 m 3.6 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.49 m 10 p x 18 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m 12 p x 13 p Plancher : Bois
- Autre Mudroom Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p Plancher : Bois Note: ou garde manger
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.85 m 12.6 p x 15.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m 7 p x 9 p Plancher : Céramique Note: bain à remous
- Solarium Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.96 m 23 p x 13 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 2.44 m x 6.71 m 8 p x 22 p Plancher : Bois Note: chambre double
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Sous-sol 3.00 m x 2.44 m 9.10 p x 8 p Plancher : Céramique Note: avec douche
- Chambre de famille Sous-sol 4.57 m x 4.57 m 15 p x 15 p Plancher : Bois
- Cave/Chambre froide Sous-sol 2.44 m x 2.13 m 8 p x 7 p Plancher : Béton Note: poêle à bois
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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