Remarques :
Avec plus de 190' de frontage sur le lac Violon à Sainte-Anne-des-Lacs, cette élégante propriété champêtre certifiée NovoClimat allie confort et efficacité énergétique. Son intérieur lumineux, avec aire ouverte et toit cathédrale, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'eau. Trois chambres, un bureau et trois salles de bain répondent aux besoins de la famille et du télétravail. Un garage simple intégré et un garage double détaché ajoutent espace et commodité. Un véritable havre de paix, où nature et bien-être se rencontrent, à proximité des services ! Maison impeccable A1, au prix de l'éval. mun. à cause du marché.
Élégance champêtre et confort moderne au bord de l'eau.
Située au bout d'un paisible cul-de-sac, cette somptueuse propriété de style champêtre offre un cadre de vie exceptionnel en bordure du lac Violon à Sainte-Anne-des-Lacs. Construite selon les normes NovoClimat, elle assure une efficacité énergétique supérieure et un environnement de vie sain.
Dès l'arrivée, le paysagement mature met en valeur le caractère naturel du terrain et crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La propriété comprend un garage simple intégré ainsi qu'un garage double détaché (24 x 26), parfait pour les amateurs de véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Un intérieur lumineux et chaleureux
L'intérieur se distingue par ses matériaux nobles et son atmosphère invitante. Le salon, avec plafond cathédrale et poutres décoratives, est baigné de lumière naturelle et met en valeur de superbes planchers de chêne et de merisier. Un foyer au gaz ajoute une touche de confort et d'élégance.
Vous profiterez d'une vue magnifique et apaisante sur l'eau depuis toutes les pièces côté lac.
La cuisine, véritable coeur de la maison, allie fonctionnalité et raffinement avec son îlot central, ses armoires shaker et son comptoir de granite. Au sous-sol, un cellier encastré pouvant accueillir 182 bouteilles ravira les amateurs de vin.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une quatrième chambre est possible au rez-de-jardin avec accès direct extérieur. Deux des trois salles de bain sont munies de planchers chauffants, et une garde-robe en cèdre ajoute une touche distinctive.
Confort et équipements de qualité
Échangeur d'air, aspirateur central et filage préinstallé pour système domotique assurent un confort moderne.
Le système septique Ecoflo constitue une solution écologique durable. Les garages sont dotés de planchers en céramique.
Tous les équipements fonctionnent au gaz naturel (foyer, cuisinière, BBQ et génératrice). La génératrice intégrée assure une autonomie complète grâce à son démarrage automatique.
Une propriété où il fait bon vivre
Grâce à une isolation performante (cellulose et uréthane), cette demeure allie confort, efficacité énergétique et durabilité. Un véritable havre de paix, où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Inclusions: Stores horizontaux et toiles de fenêtres, les luminaires, système d'alarme, ouvres portes de garage, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cellier, quai, génératrice, BBQ au gaz, aspirateur central et ses accessoires, meubles en 3 sections (bois teck)situé au sous sol.
Exclusions : Meubles et effets personnels et réservoir propane en location.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la salle de bain:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques du bord de l'eau:
Bordé par l'eau, Lac
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Caractéristiques du stationnement:
Non pavée, Attaché, Attenant, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, Plat
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Certification environnementale du bâtiment:
Certification Novoclimat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Radiant, Électricité
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Clôture:
Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
60 x 47 Pieds
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Étages:
À étages
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Matériaux de construction:
Bois
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits artésien, Puits
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
