Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
17 Ch. des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs, QC, J0R 1B0
575 000 $No. MLS® 9199312
Maison À vendre à Sainte-Anne-des-Lacs, Québec
575 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
4954.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Située au 17, chemin des Lilas, cette propriété au charme intemporel se distingue par son vaste terrain de 4 955 m², réparti sur deux lots en coin de rue, offrant intimité et possibilités rares. Vue et accès au lac des Seigneurs à courte distance, haies de cèdres matures, rue sans issue et voisinage paisible. La propriété propose également d'importants espaces de garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, idéaux pour un atelier ou un rangement. Accès rapide à l'autoroute 15, sans nuisances sonores. Un lieu unique où espace, nature et accessibilité se rencontrent. Suite en addenda
Un cachet d'autrefois, le confort d'aujourd'hui, dans un environnement d'exception.
Située au 17, chemin des Lilas, cette propriété au charme intemporel a été rénovée au fil des années, dans le respect de son caractère d'origine, tout en offrant aujourd'hui le confort recherché.
Implantée sur deux lots totalisant 4 955 m², en coin de rue, la maison bénéficie d'une intimité remarquable grâce à ses haies de cèdres matures. Le terrain offre également une vue sur le lac des Seigneurs, ajoutant une atmosphère paisible et naturelle au quotidien, et n'oublie pas son accès au lac!
Cet accès au lac des Seigneurs se trouve à proximité de la propriété. Ce lac est reconnu pour son ensemencement annuel en début de saison et pour la tenue d'un tournoi de pêche, comme l'indique l'Association du lac. Un attrait recherché pour les amateurs de plein air et de la nature. Un des plus beaux lac de la Mrc, sans bateaux-moteurs, en santé et qui offre le calme souhaité.
La localisation est tout simplement exceptionnelle. Rue sans issue, voisinage uniforme et paisible, avec plusieurs commodités à proximité immédiate. L'accès rapide à l'autoroute 15, vers le nord comme vers le sud, permet des déplacements efficaces, sans les inconvénients du bruit routier.
À l'intérieur, la propriété propose :
Deux chambres à coucher
Une salle de bains complète, incluant un espace laveuse-sécheuse une douche double et un grand bain deux places
Une cuisine en bois, conçue et réalisée par le propriétaire, offrant une abondance de rangement et un cachet authentique
Le rez-de-jardin impressionne par son volume et sa polyvalence. Il constitue un espace idéal pour un atelier de grande envergure, avec deux portes de garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Ces garages mènent à un vaste espace de rangement supplémentaire ainsi qu'à un escalier donnant accès à l'étage principal.
À l'étage, la lumière naturelle est omniprésente, baignant la propriété de clarté et mettant en valeur la vue!
Sainte-Anne-des-Lacs : un milieu de vie recherché
Fondée en 1946, la Municipalité de Sainte-Anne-des-Lacs compte aujourd'hui environ 4 000 habitants, appelés les Annelacois et Annelacoises. Porte d'entrée de la MRC des Pays-d'en-Haut, elle se distingue par son environnement naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts et plans d'eau.
Ici le canevas de votre projet vous attend! À moduler selon vos besoins!
Inclusions: Cuisinière au propane, gazébo et ses toiles et tout tel que vu.
Exclusions : 2 chaises de salle à manger (tissus à fleurs bourgogne), coffre décoratif du salon, matelas de la chambre à coucher, le contenu du garage et du rangement. Tous les autres effets personnels du vendeur et la machinerie -- véhicules -- voitures.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Non navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois, Poêle au bois
- Caractéristiques du terrain: Coin de rue, Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Plat
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Bois
- centris2.ParkingFeatures*: Non pavée, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Bordé par des haies
- Dimensions : 23.54 x 12.21 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Fibre pressée
- Meublé: Meublé
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Électricité raccordée
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: Aucun, Entrée extérieure
- Superficie totale aménagée: 105.3
- Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Type de fondations: Béton coulé
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 846 $
- Taxe scolaire: 340 $
- Taxes annuelles totales: 3 186 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 179 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 345 200 $
- Évaluation totale: 524 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1949
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4954.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 78.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 53.84 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 105.3 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 24
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.79 m 5.1 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.10 m x 7.57 m 10.2 p x 24.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.02 m 11.8 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m 11.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.04 m 10.3 p x 13.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 2.31 m x 4.06 m 7.7 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.53 m 9.11 p x 11.7 p Plancher : Céramique
- Rangement Rez-de-jardin 6.40 m x 9.09 m 21.0 p x 29.10 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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