Courtier Immobilier
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
1167 Ch. du Chantecler, Sainte-Adèle, QC, J8B 2Y3
525 000 $No. MLS® 15524208
Maison À vendre à Sainte-Adèle, Québec
525 000 $
2
Chambres
2+0
Salles de bain
-
3328.65 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
VUE sur L'EAU - WOW ! Face au lac Rond et à quelques pas de la plage municipale, cette propriété pleine de cachet offre un potentiel remarquable grâce à son zonage semi-commercial. Habitation personnelle ou locative pour investisseurs, bureau professionnel, atelier ou galerie: un emplacement inspirant au coeur de Sainte-Adèle! Amateur de plein air, baignade, embarcation sans moteur, paddle board, canot, kayak... le lac possède un couloir de natation de 1 km pour les nageurs! Accès gratuit à la plage du lac Rond.'Board walk' sur le bord du lac pour s'y promener et s'asseoir sur les bancs pour socialiser. Sentier de marche sur le lac en hiver.
Une propriété chaleureuse et ensoleillée, au caractère distinctif, où il fait bon vivre, située sur une charmante rue face au lac Rond, à proximité immédiate de la plage municipale.
NOTE: Les investisseurs sont bienvenus, la propriétaire étant disposée à rester pour 1-2 ans et payer un loyer intéressant. La date de possession est discutable. Le vendeur fournira le certificat de localisation en main 2017. Si l'acheteur veut un autre alors il sera à ses frais.
Son zonage semi-commercial ouvre la porte à plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour le travail à domicile, un bureau professionnel, un studio de yoga, méditation ou massothérapie, une boutique, un resto-café, un atelier d'artisan ou une galerie d'art etc. sous réserve des usages permis par la municipalité.
Construite vers 1965 et rénovée de façon majeure en 2009 incluant fondation, planchers, fenêtres, puits de lumière et toiture, la propriété conserve son cachet. La fondation est composée de blocs isolés en styrofoam avec armature métallique (top qualité de fondation). Des améliorations ont également été apportées à la plomberie, et à l'éclairage. Les plafonds du RDC sont à 8.6 pieds.
Autres rénovations :
2018: cuisine complète au rez-de-chaussée, salle de bain au 2e étage ainsi que plancher insonorisant et garde-robe, peinture intérieure de toute la maison, des gradateurs partout, luminaires encastrés ont été installés dans le passage, ainsi qu'un éclairage d'ambiance avec choix de couleurs sous les armoires de cuisine.
2023: sablage et teinture du balcon.
2024-2025: Plates-bandes de plantes vivaces.
Le chauffe-eau a été remplacé en octobre 2025.
2026: Mur de l'escalier qui monte au 2e étage avec une nouvelle porte insonorisante au bas de l'escalier. Revêtement de toiture, teinture des murs extérieurs, dalles sur le rebord de la maison.
La configuration des lieux offre également un potentiel intéressant au sous-sol, notamment pour un espace additionnel (cinéma, 3eme chambre, atelier, salle familiale), selon les besoins de l'acheteur. Sous réserve des vérifications municipales requises un logement serait également possible en y ajoutant accès et fenêtres.
L'emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie de Sainte-Adèle: baignade, kayak, patin, raquette et ski de fond, sentiers de randonnées, en plus de la proximité à 2-3 minutes de tout tel que: épicerie, pharmacie, dépanneur, clinique, restaurants, cinéma, centre sportif et piscine, spectacles en plein air, piste cyclable, chutes Doncaster etc...
Une propriété qui se démarque autant par son emplacement que par sa polyvalence et son caractère. Une visite permettra d'en apprécier le charme et d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
C'est merveilleux de vivre à Ste-Adèle, on se sent en campagne mais avec beaucoup d'avantages d'activités de plein air et d'activités communautaires, ainsi que tout près des services et de l'autoroute.
Inclusions: Luminaires, tout ce qui est vissé à l'immeuble et qui sert au fonctionnement. Tringles, rideaux, stores, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires.
Exclusions : Meubles, effets personnels et décor.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Guillotine
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Lac, Non navigable
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 21 x 52 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bois
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1450 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 2 506 $
- Taxe scolaire: 192 $
- Taxes annuelles totales: 2 698 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 52 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 216 200 $
- Évaluation totale: 268 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1965
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 3328.65 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25 Pieds
- Profondeur du terrain : 110 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1450 Pieds carrés
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.18 m 11.5 p x 17 p Plancher : Bois Note: Vue sur lac, Foyer bois
- Bureau Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m 8 p x 11 p Plancher : Bois Note: Section du salon
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m 11 p x 13 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.18 m 8 p x 17 p Plancher : Céramique Note: Coin lunch avec banc
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.74 m 8 p x 9 p Plancher : Céramique Note: P.patio, coin repas
- Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m 11 p x 12 p Plancher : Bois Note: grand g-robes
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m 6 p x 8 p Plancher : Céramique Note: Douche, communique avec SDL
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m 5 p x 8 p Plancher : Céramique Note: Att. SDB
- Chambre principale 2e niveau 5.79 m x 7.01 m 19 p x 23 p Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur l'eau, g-robe, SDB att
- Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.17 m 9.9 p x 3.10 p Plancher : Céramique Note: Bain sur pattes
- Chambre de famille Sous-sol 5.49 m x 7.62 m 18 p x 25 p Plancher : Béton Note: Grand espace, pleine hauteur
- Pièce de détente Sous-sol 3.96 m x 3.35 m 13 p x 11 p Plancher : Béton Note: Pourrait être 3eCAC
- Atelier Sous-sol 5.49 m x 3.96 m 18 p x 13 p Plancher : Béton Note: Lavabo et drain pour toilette
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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