Courtier Immobilier
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
2 Ch. du Mont-Maribou, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R7
1 500 000 $No. MLS® 17600964
Maison À vendre à Saint-Sauveur, Québec
1 500 000 $
4
Chambres
2+1
Salles de bain
-
30362.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Résidence d'exception au sommet du Mont Maribou. Construction de style Timber Frame aux matériaux nobles, géothermie, plafond cathédral, foyer Rustique, vue spectaculaire et qualité d'exécution remarquable. Infrastructure déjà prévue pour un futur garage double avec suite. Une propriété unique.
Il existe des propriétés luxueuses... et il existe des résidences conçues avec une vision.
Dominant le Mont Maribou, cette remarquable résidence marie la noblesse des matériaux, l'ingénierie de haut niveau et l'authenticité des grandes maisons de montagne. Chaque élément a été choisi avec le souci de créer une demeure intemporelle, aussi performante qu'élégante.
Cette propriété n'a jamais été pensée selon un budget, mais selon une philosophie : construire sans compromis. Conception par la firme d'architectes renommée TLA.
Dès l'entrée, les imposantes poutres apparentes, le spectaculaire plafond cathédral et les immenses ouvertures captent le regard et mettent immédiatement la nature en scène. Au coeur de la maison, un majestueux foyer au bois Renaissance, devient le point de rassemblement où famille et amis se retrouvent dans une ambiance chaleureuse rappelant les plus beaux chalets des Rocheuses canadiennes.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec ses comptoirs de granit, ses armoires en cerisier massif et ses matériaux qui se distinguent. Les planchers d'ardoise naturel et de travertin, les portes surdimensionnées en cèdre espagnol, la spectaculaire porte-patio de 12 pieds, la quincaillerie Palladio en bronze ainsi que la ferronnerie entièrement réalisée sur mesure par les artisans de Lucifer Forgeron témoignent d'un niveau de finition rarement rencontré.
La mezzanine accueille deux chambres et une salle de bain complète, tandis que le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cinéma maison, les espaces mécaniques et une sortie en rez-de-jardin. L'ensemble offre une flexibilité idéale pour une famille, les invités ou le télétravail.
Au-delà de son esthétique, cette résidence impressionne surtout par la qualité de son infrastructure. Deux puits géothermiques de 500 pieds alimentent le chauffage, la climatisation et le système de planchers radiants au glycol. L'entrée électrique de 400 ampères, la fournaise ainsi que les installations mécaniques ont été volontairement surdimensionnées afin d'accueillir un important projet d'agrandissement. Les propriétaires ont d'ailleurs en mains les plans complets d'un garage double avec étage habitable comprenant une suite privée et une salle de bain. Toute l'infrastructure nécessaire est en place afin que ce projet soit réalisé avec une efficacité remarquable.
À l'extérieur, l'aménagement du terrain reste à être aménagé. Étant au sommet vous bénéficiez d'un environnement naturel et privé où le futur propriétaire pourra aménager les espaces selon ses aspirations, incluant une piscine creusée si désiré.
Une résidence d'exception où la qualité de construction, la noblesse des matériaux, les performances mécaniques et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un produit pratiquement introuvable sur le marché des Laurentides.
Les plans inclus représentent le projet fini. Le garage double reaste à construire par le futur acquéreur.
Inclusions: Luminaires, électro-ménagers (frigo et congélateur Sub Zero, cellier, cuisinière au gaz36 pces Wolf, four électrique, laveuse et sécheuse LG (2 ans), tout ce qui est visé à l'immeuble, aspirateur central dont 2 boyaux rétractables et un libre et accessoires, 2 armoires garde-robe dans la CAC du sous-sol, le Spa (doit être réparé en raison du gel). De plus les plans pour l'agrandissement pour le garage double
Exclusions : Les meubles qui pourraient être vendus à part, les décors, les animaux naturalisés, les toiles, meubles de jardin, BBQ.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle d'eau, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP
- Caractéristiques de l'extérieur: Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Bois, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Rivière
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Cul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Eau chaude, Radiant, Autre, Géothermie
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 25 x 55 Pieds
- Égout: Autre, Biofiltre, Fosse septique
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bardeaux de cèdre, Cèdre, Bois, Pierre
- Meublé: Partiellement
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Source d'eau: Aqueduc privé, Privé
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Autre
- Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 6 600 $
- Taxe scolaire: 672 $
- Taxes annuelles totales: 7 272 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 197 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 832 500 $
- Évaluation totale: 1 029 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2011
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 30362.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.00 m 9.7 p x 9.10 p Plancher : Autre - Ardoise Note: Plancher radiant
- Salon Rez-de-chaussée 6.30 m x 7.72 m 20.8 p x 25.4 p Plancher : Bois Note: Vue magnifique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.34 m x 6.25 m 14.3 p x 20.6 p Plancher : Bois Note: Ouvert
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 6.20 m 13.5 p x 20.4 p Plancher : Autre - Travertin
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.28 m 8.2 p x 10.9 p Plancher : Autre - Travertin Note: Ardoise massif
- Mezzanine 2e niveau 2.92 m x 3.38 m 9.7 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Espace ouvert, surplombe sam
- Chambre principale 2e niveau 6.12 m x 7.59 m 20.1 p x 24.11 p Plancher : Bois Note: Balcon, vue splendide
- Chambre 2e niveau 4.27 m x 5.41 m 14 p x 17.9 p Plancher : Bois Note: Vue et petite mezzanine
- Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 3.17 m 6.4 p x 10.5 p Plancher : Autre - Travertin Note: Douche, pl radiant
- Chambre de famille Sous-sol 8.48 m x 10.92 m 27.10 p x 35.10 p Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
- Chambre Sous-sol 3.66 m x 4.32 m 12 p x 14.2 p Plancher : Céramique Note: Vue, plancher radiant
- Chambre Sous-sol 3.38 m x 4.45 m 11.1 p x 14.7 p Plancher : Céramique Note: Vue, plancher radiant
- Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 2.87 m 7.5 p x 9.5 p Plancher : Autre - Pierres Note: Bain, douche pl. radiant
- Rangement Sous-sol 2.44 m x 2.44 m 8 p x 8 p Plancher : Autre - Rangement sous l'escalier Note: céramique pl radiant
- Autre Salle mécanique/rangement Sous-sol 3.51 m x 2.74 m 11.6 p x 9 p Plancher : Céramique Note: pl. radiant
- Autre Salle électrique/atelier Sous-sol 3.96 m x 1.52 m 13 p x 5 p Plancher : Céramique Note: pl. Radiant
Unités résidentielles:
- Pièces 14
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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