Courtier / Agent immobilier
Gestion Immobilière Sébastien Parent Inc.
Royal LePage Distinction
, Agence immobilière*
64 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, QC, J0J 1G0
499 000 $No. MLS® 19878805
Maison À vendre à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, Québec
499 000 $
2
Chambres
2+0
Salles de bain
-
4356.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
VOTRE HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU! Découvrez cette superbe propriété construite en 2017, directement sur un plan d'eau navigable et NON INONDABLE à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour la navigation, les escapades estivales et les moments de détente. Cette propriété clé en main comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé. La cour intime avec quai et terrasse crée l'endroit parfait pour savourer pleinement les beaux jours. Une adresse idéale pour un couple désirant conjuguer tranquillité, nature et plaisirs nautiques. COUP DE COEUR ASSURÉ!
VIVEZ PLEINEMENT AU BORD DE L'EAU!
Profitez d'un accès privilégié à l'eau avec un espace permettant d'y amarrer votre bateau ou votre ponton. Un avantage particulièrement appréciable : le quai peut demeurer en place durant la période hivernale, vous évitant ainsi les démarches de retrait et de réinstallation chaque année.
Située en zone NON INONDABLE, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où se conjuguent navigation, détente et simplicité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de plaisirs nautiques!
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMATEURS DE NAVIGATION
* Propriété située directement au bord de l'eau, sur un canal donnant accès à la rivière Richelieu et au lac Champlain.
* Zone NON INONDABLE.
* Accès navigable au lac Champlain, situé à environ 20 minutes en bateau, avec possibilité de rejoindre les États-Unis.
* À proximité de plusieurs marinas.
À PROXIMITÉ DE TOUT!
* À quelques minutes des épiceries, dépanneurs, pharmacies et autres services.
* Environ 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu.
* Environ 40 minutes du pont Champlain.
Une propriété idéale pour profiter de la tranquillité du bord de l'eau tout en demeurant à proximité des services. Une occasion à découvrir à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
Inclusions: Réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tous les stores
Exclusions : Tous les biens meubles du vendeur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bord de l'eau: Accès, Rivière, Bordé par l'eau, Canal, Navigable
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Paysager
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Détails des fondations: Béton coulé
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Jumelé
- Services publics: Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Puits artésien, Puits
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Vue: Sur l'eau
Taxes:
- Taxes municipales: 3 182 $
- Taxe scolaire: 292 $
- Taxes annuelles totales: 3 474 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 91 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 303 300 $
- Évaluation totale: 394 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2017
- Chambres : 1+1
- Dimensions du terrain : 4356.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 22 Pieds
- Profondeur du terrain : 198 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.57 m 7.2 p x 5.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m 9.7 p x 9.3 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.87 m 11.8 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.45 m 14.2 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.96 m 10.8 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.18 m 10.7 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 3.33 m x 5.64 m 10.11 p x 18.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.77 m x 3.71 m 9.1 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 2.69 m 8.0 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Atelier Sous-sol 4.11 m x 4.19 m 13.6 p x 13.9 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Distinction
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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