Remarques :
Emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage! Immeuble commercial de +11 000 pc au sol sur un vaste terrain d'environ 108 000 pc. Zonage flexible : commerce et service pour véhicules (automobiles, récréatifs, routiers avec étalage extérieur), commerce lourd, divertissement, restauration, hébergement, santé et lieux de culte. Idéal pour concessionnaire ou vente de VR. Possibilité d'acquérir les terrains voisins pour agrandir la cour. Une opportunité rare à fort potentiel!
A) Rapports environnementaux Phase 1 et 2 conformes.
B) Zonage varié: C2, C3, C4, C5, C7, P1, P3, P4, R2. (Voir les dispositions spécifiques de la grille de zonage CA-158.
C) Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses démarches avec la ville afin de vérifier si l'usage désiré est autorisé par la municipalité.
D) Le bail présentement en vigueur sera annulé avant la date de signature de l'acte de vente.
E) en 2025, le travaux suivants ont été effectués: électricité, éclairage, système de chauffage et climatisation, planchers. D'une valeur de +/- 300 000$ taxes incluses, en plus des améliorations locatives du locataire.
F) Possibilité d'acquérir les terrains voisins pour agrandir la cour. Voir les inscriptions Centris: 13289768 et 18763269.
G) Zone tampon sur la partie arrière des 2 lots limitant leur utilisation, voir le certificat de localisation.
H) La hauteur des portes de garage:
12 pieds pour celle côté sud et 11pi 11 pour celle donnant sur le côté rue.
Hauteur de plafonds:
Magasin: 14 pi côté rue et 12,6 côté arrière.
Entrepôt: 15pi 10 côté rue et 14 pi 9 côté arrière.
Mesures sous les poutres.
Le toit a une légère pente vers l'arrière.
Inclusions: ---
Exclusions : Tous les biens du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Entreprise
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute
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Chauffage:
Autre, Plinthes électriques, Électricité
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Dimensions :
53.86 x 21.42 METRE
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Égout:
Champ d'épuration, Fosse septique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Services publics:
Électricité raccordée
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Source d'eau:
Puits tubulaire, Puits
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Stationnement:
Oui
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Type de structure:
Bâtisse
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
