1826 Boul. St-Antoine, Saint-Jérôme, QC, J7Z 7M2
525 000 $No. MLS® 22226458
Maison À vendre à Saint-Jérôme, Québec
525 000 $
3
Chambres
2+0
Salles de bain
-
1021.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Nouveau Prix:Maison à double usage avec un droit acquis pour résidentiel. Cette résidence a été rénovée en grande partie, à l'étage un appartement avec bureau à la maison qui communique avec un inter-génération au sous-sol. Un vaste terrain idéal pour jardiner, se divertir ou encore un entreposage pour votre entreprise. Ce terrain peu recevoir en arrière cour 4 container de 8'X40'. Le zonage permet: Bureau de professionnel, Local commercial, restauration, divertissement, loisirs, industrie artisanale, industrie légère: cette zone : IM-746. Présentement un employé pourrait occupé la section résidentiel tout en opérant un commerce à la maison.
Un emplacement stratégique sur la 158 à Saint-Jérôme | Immeuble mixte (Commercial & Résidentiel)
Une opportunité d'affaires et d'investissement incontournable secteur St-Antoine! Découvrez cet immeuble à double vocation parfaitement positionné directement sur la route 158, l'un des axes routiers les plus dynamiques, achalandés et stratégiques de la région. Offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels, cette propriété de deux unités est idéale pour un investisseur chevronné ou un entrepreneur désirant combiner affaires et résidence.
Le volet commercial (Rez-de-chaussée)
Visibilité exceptionnelle : Façade stratégique offrant une exposition publicitaire naturelle et percutante pour votre entreprise.
Espace polyvalent : Idéal pour une boutique de détail, des bureaux professionnels, des services de soins/esthétique.
Aménagement fonctionnel : Une grande fenestration qui maximise la lumière du jour, complétée par une aire de vente/réception, un espace de rangement à l'arrière et des commodités bien pensées.
Stationnement : Accès facile pour vos clients et vos employés.
Le volet résidentiel (Étage)
Logement spacieux : À l'étage se trouve un grand appartement confortable et lumineux.
Potentiel d'optimisation : Parfait pour générer un excellent revenu locatif stable afin d'amortir vos coûts, ou pour loger un propriétaire-occupant désirant vivre à deux pas de son entreprise.
Tranquillité d'esprit : Entrées indépendantes assurant l'intimité complète des occupants.
Les points forts en un coup d'oeil :
Localisation de choix : Situé à proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute 15, route 117), des transports en commun et de tous les services essentiels de Saint-Jérôme.
Double source de revenus : Maximisez votre rendement sur investissement grâce à la diversification des locataires (commercial + résidentiel).
Flexibilité : Parfait pour un projet d'affaires immédiat ou pour une détention immobilière à long terme dans un secteur en pleine requalification et densification.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir là où le trafic et la croissance convergent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Le statut d'occupation des 2 unités est à la signature de l'acte de vente.
Nouveau Prix, vendeur motivé
Inclusions: Fixtures, hotte de cuisine, réservoirs d'eau chaude, un cabanon; le tout tel quel
Exclusions : Meubles, objets de décorations et effets personnels des locataires, remise en PVC, gazebo, moustiquaire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Mélamine
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du bâtiment: Intergénération - Sous-sol
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Non pavée
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
- Chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 8.46 x 10.57 METRE
- Égout: Champ d'épuration, Fosse septique
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 564 $
- Taxe scolaire: 171 $
- Taxes annuelles totales: 3 735 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 118 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 168 900 $
- Évaluation totale: 286 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1960
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 1021.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
- Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Commercial
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.45 m 4.6 p x 4.9 p Plancher : Céramique Note: pour les 2 logements+escalier
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.61 m 12.7 p x 11.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m 14.1 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.38 m 13.5 p x 11.1 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.05 m 13.9 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.37 m x 2.31 m 4.6 p x 7.7 p Plancher : Céramique
- Autre Cuisine/coin repas Sous-sol 3.91 m x 2.92 m 12.10 p x 9.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Sous-sol 3.10 m x 4.17 m 10.2 p x 13.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.20 m x 3.25 m 10.6 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.98 m x 1.75 m 6.6 p x 5.9 p Plancher : Autre - Vinyl
- Autre S.Lavage+pompe/Chauffe eau Sous-sol 1.63 m x 1.73 m 5.4 p x 5.8 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Salon d'esthétique Sous-sol 3.43 m x 3.05 m 11.3 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 0.81 m x 1.55 m 2.8 p x 5.1 p Plancher : Plancher flottant
Unités résidentielles:
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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