Remarques :
Promoteur et investisseurs: Maison bien entretenue sis sur un grand terrain de 91,215 pi2 offrant un important potentiel de développement. Selon les derniers courriels obtenus, la Ville mentionne qu'une procédure en PPCMOI pourrait possiblement accorder une autorisation de développement applicable à cette adresse. Suite à avoir discuté auprès de la ville de la possibilité d'y construire un 40 logements, l'Urbanisme suggère la construction d'un projet intégré comprenant plusieurs bâtiments de plus petit gabarit. L'Acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.
Trois chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée
Maison bien entretenue au fils des années vous permettant d'y vivre ou de la louer pendant la réalisation de votre projet immobilier.
Trois espaces de stationnement intérieur (dont un garage double attaché et un garage simple à la cour), 2 espaces sous l'abri d'auto et 4 espaces à l'allée de stationnement.
Terrain minutieusement bien entretenu avec gazon vert sur tout le lot. Haies et arbres matures dont un Saule Pleureur pratiquement au centre du terrain.
Thermopompe centrale avec système de chauffage à air pulsé.
Inclusions: Stores, Luminaires à l'exception du ventilateur de la chambre principale, Thermopompe centrale Lenox, Lave-vaisselle, 2 ouvres-porte de garage électrique avec manettes, aspirateur central avec accessoires, piscine hors-terre 2023 avec accessoires, cabanon, système d'alarme relié à une centrale (pompier, policier et ambulancier), divan au sous-sol, 2 abris-tempos fait sur mesure (porte avant et patio arrière).
Exclusions : Ventilateur de la chambre principale, support mural à télévision et la télévision accrochée au support dans la salle familiale au sous-sol, rideaux de la propriété.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Autre, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Hors terre
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Caractéristiques de la sécurité:
Système d'alarme
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Bois
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Attaché, Attenant, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Attaché, Autre, Autre, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Mazout
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Dimensions :
27.8 x 125.7 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À un étage
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Foyer:
Oui
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
