117 Rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 3B8
1 150 000 $No. MLS® 24050078
Maison À vendre à Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
1 150 000 $
5
Chambres
3+1
Salles de bain
-
9556.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Rare sur le marché : un grand terrain intime de plus de 9 500 pi², sans voisin à l'arrière, entièrement clôturé et bordé de haies matures, avec piscine creusée chauffée. Dans un secteur en demande de Saint-Luc, près des autoroutes et des commodités, cette grande maison de 5 chambres séduit par sa lumière, son bois et ses finitions soignées : escalier tournant en fer forgé, plafonds à caissons, cuisine avec grand îlot, Sub-Zero et Thermador, solarium lambrissé. Chambre principale avec grand walk-in, sous-sol aménagé, garage double chauffé. Une maison où il fait bon grandir en famille.
Certaines maisons ont ce petit quelque chose en plus. Celle-ci l'a dès qu'on franchit la porte : de la lumière, du bois, et des finitions qui ne laissent rien au hasard.
Dès le hall, le regard monte vers l'escalier tournant : marches et main courante en bois, balustres en fer forgé travaillés, qui s'enroulent jusqu'à une mezzanine éclairée par un lustre. Une vraie pièce maîtresse, de celles qu'on ne voit plus souvent.
Le salon, avec son foyer au gaz et ses grandes fenêtres cintrées, est l'endroit tout désigné pour les soirées d'hiver. La salle à manger, coiffée d'un plafond à caissons et de moulures soignées, est faite pour les longues tablées en famille.
La cuisine allie la chaleur du bois à une touche contemporaine : armoires en bois foncé aux portes vitrées, plafond de bois au-dessus du grand îlot, Sub-Zero et Thermador. Le coin-repas s'ouvre sur la salle familiale, puis sur le solarium lambrissé de bois, avec ses immenses fenêtres sur la cour : parfait pour un café du matin ou un livre en fin de journée.
À l'étage, la grande chambre principale est un vrai refuge, avec son walk-in généreux et sa vaste salle de bains : bain podium, douche indépendante et double vasque. Deux autres chambres et une deuxième salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, un coin bureau, deux chambres et une salle de bains.
Mais le vrai trésor, c'est le terrain. Plus de 9 500 pi², profond, entièrement clôturé et bordé de haies matures, sans aucun voisin à l'arrière. Sous les grands saules, on profite d'une intimité rare en ville : piscine creusée chauffée, terrasse, balcon de béton avec garde-corps de verre et remise. Les enfants jouent en toute sécurité, les parents respirent enfin. Le garage double chauffé, avec son plancher d'époxy, est aussi propre qu'une pièce de la maison.
Une maison clé en main et bien entretenue : toiture refaite en 2020, thermopompe centrale biénergie en 2024, thermos remplacés en 2025.
Et quelle localisation! Un secteur en demande de Saint-Luc, paisible et familial, à proximité des autoroutes et de toutes les commodités. Le parc des Patriotes, sur la même rue, est voisin d'un golf. Le parc Pierre-Benoît, une école primaire, des CPE et les services du boulevard Saint-Luc sont à deux pas, et la rivière aux Iroquois est tout près pour les promenades du dimanche.
Ici, tout est prêt pour écrire le prochain chapitre de votre famille. Venez la visiter, vous comprendrez pourquoi.
Inclusions: Réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores verticaux, système d'alarme (contrat de centrale à reprendre), ouvre-porte de garage, chauffe-eau électrique de la piscine.
Exclusions : Spa et accessoires, borne de recharge Tesla, système de caméras (DVR et 8 caméras).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: Porte-fenêtre
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Double largeur ou plus, Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Double largeur ou plus, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Paysager, Plat
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Biénergie, Électricité, Gaz naturel
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Détails des fondations: Béton coulé
- Dimensions : 14 x 14 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique, Vinyle
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Climatiseur central, Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 2171 Pieds carrés
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 6 114 $
- Taxe scolaire: 659 $
- Taxes annuelles totales: 6 773 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 236 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 726 000 $
- Évaluation totale: 962 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2007
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 9556.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 59 Pieds
- Profondeur du terrain : 161 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2171 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.36 m 5.10 p x 7.9 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.48 m 16.0 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.45 m 15.3 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.65 m 11.9 p x 15.3 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.19 m 8.6 p x 13.9 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.86 m 14.5 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Solarium Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.48 m 13.3 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.68 m 5.10 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.78 m 7.3 p x 5.10 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.06 m x 4.22 m 13.4 p x 13.10 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.98 m x 4.19 m 6.6 p x 13.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.40 m x 4.67 m 11.2 p x 15.4 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.10 m 10.8 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.63 m x 2.62 m 11.11 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.46 m x 2.69 m 8.1 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 6.45 m x 3.45 m 21.2 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 5.05 m x 3.71 m 16.7 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 4.45 m x 3.00 m 14.7 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.78 m x 1.35 m 12.5 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 3.00 m x 3.48 m 9.10 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
Unités résidentielles:
- Pièces 12
- Chambres 5
- Salles de bain 4
Gracieuseté de : Royal LePage Distinction
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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