Courtier immobilier résidentiel
Jean-Philippe Lassonde Inc.
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
1995 Rue des Sorbiers, Saint-Bruno-de-Montarville, QC, J3V 4N4
1 198 000 $No. MLS® 28720589
Maison À vendre à Saint-Bruno-de-Montarville, Québec
1 198 000 $
4
Chambres
2+0
Salles de bain
-
929.00 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Un nouveau chapitre commence ici. Situé sur une rue paisible bordée d'arbres, à proximité du golf et du mont Saint-Bruno, ce plain-pied entièrement rénové offre la possibilité de simplifier son quotidien sans compromis sur l'espace et le confort. Profitez de la lumière naturelle dès le matin, des moments tranquilles sur la terrasse orientée plein sud, et recevez famille et amis dans des espaces chaleureux et invitants. Avec un sous-sol aménagé, un garage attaché et un terrain intime de près de 10 000 pi², tout est en place pour vivre à votre rythme. Une propriété qui se ressent dès les premières minutes.
Bienvenue au 1995 rue des Sorbiers à Saint-Bruno!
Ce plain-pied des années 60 a été presque entièrement transformé par ses propriétaires, alliant avec justesse le cachet d'origine à des rénovations majeures réalisées avec soin.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant met en valeur la porte de bois d'origine, rappelant le caractère de l'époque. Une cloison décorative en bois (2x4 vernis) délimite subtilement les espaces tout en laissant circuler la lumière naturelle vers le salon. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'une grande fenêtre et d'un foyer au bois, créant une ambiance parfaite pour les soirées d'hiver. Les planchers de bois franc ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble.
La cuisine a été entièrement repensée pour maximiser le rangement et la fonctionnalité, avec des comptoirs de quartz et un îlot central généreux -- parfait pour cuisiner ou partager un verre entre amis. La salle à manger, spacieuse, se prête parfaitement aux réceptions. Adjacente à celle-ci, un solarium trois saisons offre un espace paisible pour lire, relaxer ou profiter des journées pluvieuses à l'abri.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'un bain autoportant et d'une douche indépendante en céramique.
Le sous-sol propose un vaste espace familial idéal pour les soirées cinéma ou les matchs du Canadien, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle d'entraînement, studio ou même être aménagée selon vos besoins. Une chambre conforme (avec fenêtre agrandie), une superbe salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte ainsi qu'un espace de rangement/mécanique complètent le niveau.
Le garage attaché est de belle dimension, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour le rangement d'équipements sportifs ou de jardinage.
À l'extérieur, le terrain de 9 996 pi², orienté plein sud, offre une belle intimité et un potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'une piscine creusée et d'un espace détente. Une grande terrasse traitée permet de profiter pleinement des journées d'été entre amis ou en famille.
Le secteur est reconnu pour la qualité de ses propriétés et son environnement paisible. Un accès rapide au parc national via le golf et la proximité de Pain et Saveurs ajoutent à la qualité de vie offerte.
Principales rénovations (2023--2025):
- Retrait de la pyrite (maison et garage) avec certification DB Nouvelles dalles de béton (sous-sol et garage)
- Nouveau drain français
- Cuisine et salles de bain entièrement rénovées
- Sous-sol entièrement aménagé (chambre, salle de bain, isolation, planchers)
- Remplacement complet de la plomberie et mise à jour de l'électricité
- Aménagement paysager complet
- Installation borne de recharge électrique
- Et plus encore...
Inclusions: Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, et borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions : Les effets du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au bois
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
- centris2.BathroomFeatures*: Douche indépendante
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Pavé uni, Attaché, Attenant, Chauffé, Simple largeur, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
- Dimensions : 8.74 x 17.68 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 3 579 $
- Taxe scolaire: 436 $
- Taxes annuelles totales: 4 015 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 345 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 304 000 $
- Évaluation totale: 649 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1961
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 929.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.04 m x 1.09 m 3.5 p x 3.7 p Plancher : Céramique Note: Garde-robe
- Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.05 m 10.7 p x 16.7 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.84 m 11.3 p x 12.7 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.05 m 12.7 p x 10 p Plancher : Bois
- Solarium Rez-de-chaussée 1.60 m x 4.85 m 5.3 p x 15.11 p Plancher : Tapis
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.00 m 13.3 p x 9.10 p Plancher : Bois Note: Garde-robe
- Chambre Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.02 m 9.1 p x 9.11 p Plancher : Bois Note: Garde-robe
- Chambre Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.62 m 13.3 p x 8.7 p Plancher : Bois Note: Garde-robe
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.77 m 6.1 p x 9.1 p Plancher : Céramique
- Autre Espace en bas de l'escalier Sous-sol 4.62 m x 4.11 m 15.2 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre de famille Sous-sol 3.78 m x 4.39 m 12.5 p x 14.5 p Plancher : Plancher flottant
- Jeux Sous-sol 3.00 m x 4.37 m 9.10 p x 14.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 4.27 m x 3.40 m 14 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe
- Salle de bains Sous-sol 2.41 m x 2.69 m 7.11 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 2.41 m x 1.73 m 7.11 p x 5.8 p Plancher : Céramique Note: Évier
- Autre Salle mécanique/rangement Sous-sol 3.96 m x 4.34 m 13 p x 14.3 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 16
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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