Remarques :
NÉGOCIABLE... Cette grande propriété familiale située dans le secteur recherché de St-Louis-de-France, près des écoles, services, hôpitaux, ponts et transports en commun vous offre 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, elle propose espace et polyvalence pour toute la famille. Le logement au sous-sol avec entrée indépendante représente une excellente possibilité de revenu ou un projet intergénérationnel. Sans voisin arrière et avec accès direct à la piste cyclable, profitez d'un véritable havre de paix. Verrière lumineuse, spa, thermopompe, foyers électriques et plusieurs inclus. Possession rapide possible, vendeur très motivé!
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Sainte-Foy... le paisible et recherché secteur Saint-Louis-de-France, où qualité de vie, intimité et emplacement stratégique se rencontrent à merveille. Située à deux pas des ponts et à proximité immédiate de tous les services -- centres commerciaux, hôpitaux, écoles primaires et secondaires, universités, cégeps, transports en commun et grands axes routiers -- cette propriété offre un mode de vie aussi pratique qu'agréable.
Cette chaleureuse propriété de type bungalow a été pensée pour accueillir la vraie vie de famille... celle où chacun peut profiter de son espace, de son confort et de son intimité. Avec ses 4 chambres pour le logement principal, ses 2 salles de bain complètes, ses multiples espaces de détente et sa luminosité abondante, elle répond parfaitement aux besoins des familles modernes, recomposées ou multigénérationnelles.
Le logement secondaire avec entrée indépendante -- également accessible par l'intérieur -- ouvre la porte à une multitude de possibilités : bi-génération, revenu d'appoint, espace pour un proche, un adolescent, un parent ou même un bureau professionnel à domicile. Déjà muni d'une chambre et d'une salle de bain, il offre également la possibilité d'être agrandi facilement à peu de frais afin d'y ajouter d'autres pièces sans compromettre les espaces de vie existants.
À l'arrière, le véritable coup de coeur opère... Aucun voisin arrière, une magnifique piste cyclable directement derrière la propriété, ainsi qu'une vaste bande de terrain appartenant à Hydro-Québec utilisée depuis toujours par les résidents du secteur comme prolongement naturel de leur cour. Résultat : une impression d'espace exceptionnelle, un environnement verdoyant et intime... sans les taxes supplémentaires qui viennent avec un terrain plus grand.
Le terrain, bordé d'arbres matures et de plusieurs arbres fruitiers, crée une ambiance paisible et presque champêtre en plein coeur de la ville. Que ce soit pour relaxer dans la verrière, profiter du spa en toute intimité, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux, cette propriété invite à ralentir et à profiter du moment présent.
Garage (petite voiture), toiture permanente, salle à manger baignée de lumière, configuration intelligente et possibilités d'aménagement impressionnantes... cette maison offre une flexibilité rare dans un secteur où les occasions se font de plus en plus rares.
Une propriété coup de coeur pour ceux qui souhaitent loger leur famille sous un même toit... tout en conservant l'espace, la tranquillité et l'harmonie du quotidien.
VENDEUR MOTIVÉ ET PRIX NÉGOCIABLE!
Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, foyers électriques(3), téléviseurs(2), meubles Alexander Julien (bois) qui comprend 2 commodes, 2 tables de nuit et un lit king, 1 lit double avec tête de lit, 2 fauteuils, un déshumidificateur, une tondeuse élec., une brouette, acc. de jardins, spa, ainsi que tout ce qui meuble l'appartement du sous-sol (le tout sans garantie de bon fonctionnement)
Exclusions : Meubles et effets personnels, vitraux, caméras de surveillance.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, 1er niveau/RDC
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Caractéristiques de la sécurité:
Détecteur d'incendie
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Caractéristiques de l'extérieur:
Cour privée, Espace de rangement extérieur
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du bâtiment:
Intergénération - Sous-sol
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Caractéristiques du foyer:
Foyer - Autre
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Caractéristiques du terrain:
Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Boisé, Paysager, Plat
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centris2.BathroomFeatures*:
Douche indépendante
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centris2.KitchenCabinetFeatures*:
Autre, Mélamine
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Attaché, Attenant, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Dimensions :
16.13 x 9.45 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
A paliers multiples
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Autre, Autre, Pierre
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Thermopompe murale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Superficie totale aménagée:
121.8
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Toiture:
Autre, Tôle
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Type de fondations:
Béton coulé, Blocs de béton
