Courtier Immobilier
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
482 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC, J3H 0J5
675 000 $No. MLS® 14443646
Copropriété À vendre à Otterburn Park, Québec
675 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
$98
Frais de copropriété
Remarques :
Venez découvrir un espace de vie unique composé de quatre maisons de ville de qualité supérieure réparties sur 3 niveaux. Cette propriété offre trois chambres à coucher, un petit jardin intime et une fenestration abondante donnant une excellente vue sur la montagne de Mont St-Hilaire! Voici une localisation de choix à proximité des services et un transport en commun vers le train de banlieue. Aire de vie très intéressante, plafonds de 9' au rez-de-chaussée et garage intégré! Spectaculaire!
Vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception? Voici une maison de ville au design architectural magistral, mariant le prestige et l'indépendance d'une résidence unifamiliale à la tranquillité d'esprit absolue d'un mode de vie sans entretien! Clés en main et entretenue de manière impeccable, cette unité de coin est idéalement érigée au pied du majestueux Mont St-Hilaire, offrant chaque jour une vue imprenable, absolument panoramique, sur la Vallée du Richelieu. Grâce à son positionnement stratégique en coin, la demeure déploie une fenestration abondante et surdimensionnée qui capte la lumière naturelle, illuminant chaque espace du matin au soir. Dès le premier regard, le rez-de-chaussée impressionne par la hauteur de ses plafonds de 9 pieds, conférant un volume spectaculaire aux pièces de vie. Véritable chef-d'oeuvre de la maison, la cuisine se veut à la fois claire, conviviale et hautement fonctionnelle avec ses comptoirs de quartz, son immense îlot central qui deviendra le point d'ancrage de vos réceptions et son garde-manger de grande dimension, aussi esthétique que pratique. Cet espace culinaire communique harmonieusement avec le salon d'une élégance feutrée, où le foyer au gaz ajoute une ambiance instantanée, chaleureuse et réconfortante. Un superbe escalier au concept ouvert s'élève vers l'étage. Ce niveau supérieur s'ouvre sur deux chambres à coucher de très belles dimensions et la suite des maîtres avec son immense walk-in est simplement parfaite avec sa vue sur le Mont St-Bruno offrant des couchers de soleils magnifiques. L'immense salle de bains offre une belle douche en verre, un bain autoportant ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé. Une salle de lavage indépendante, maximisée et très fonctionnelle, complète ce niveau.
Au niveau inférieur, le sous-sol offre une polyvalence exceptionnelle pour s'adapter à votre rythme de vie: il peut se transformer selon vos besoins en une salle familiale, une suite d'invités ou un bureau à domicile baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre. Ce niveau procure également un accès direct au garage intégré, un atout majeur offrant un espace de rangement supplémentaire impeccablement organisé. Cette nouvelle demeure, simplement sublime, représente le choix idéal pour une petite famille, un couple ou un professionnel seul recherchant l'alliance parfaite entre l'élégance architecturale et le confort absolu!
Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles, hotte, miroir de l'entrée, toiles solaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe, climatiseurs muraux (2), ouvre-porte électrique du garage, auvent rétractable, foyer au gaz, échangeur d'air, tablettes dans la dépense de la cuisine, tablettes de rangement au sous-sol, tablette dans la salle d'eau, système d'alarme, fil et disjoncteur de la borne électrique.
Exclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, borne électrique.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Autres équipements: Échangeur d'air
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 2e niveau
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Système d'alarme
- Caractéristiques des armoires de cuisine: Bois
- Caractéristiques des fenêtres: PVC, Manivelle (battant)
- Caractéristiques du foyer: Foyer au gaz
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Paysager, Plat
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 24 x 22.5 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Foyer: Oui
- Matériaux de construction: Bois, Pierre
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1505.87
- Toiture: Membrane élastomère
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 4 434 $
- Taxe scolaire: 405 $
- Taxes annuelles totales: 4 839 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 159 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 435 700 $
- Évaluation totale: 595 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2019
- Chambres : 2+1
- Dimensions du terrain : 3429.60 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 98 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 25.9 Pieds
- Profondeur du terrain : 133 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1505.87 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.88 m 5.3 p x 6.2 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.53 m 13.7 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.35 m 11.5 p x 11.0 p Plancher : Bois Note: Porte patio
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.29 m 12.0 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Autre "garde-manger" Rez-de-chaussée 0.81 m x 1.37 m 2.8 p x 4.6 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.45 m 4.9 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.38 m x 3.76 m 11.1 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.23 m 10.0 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.44 m x 2.06 m 8.0 p x 6.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 4.98 m 8.0 p x 16.4 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle de lavage 2e niveau 2.24 m x 1.45 m 7.4 p x 4.9 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre Sous-sol 2.82 m x 4.42 m 9.3 p x 14.6 p Plancher : Autre - Béton poli
- Rangement Sous-sol 1.98 m x 1.57 m 6.6 p x 5.2 p Plancher : Autre - Béton poli Note: salle de bains possible
Unités résidentielles:
- Pièces 9
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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