Courtier immobilier résidentiel et commercial
Patrice Babin Courtier Immobilier Inc.
Royal LePage Distinction
, Agence immobilière*
5-1941 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3W8
435 000 $No. MLS® 24335408
Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
435 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$231
Frais de copropriété
Remarques :
Magnifique unité sise au deuxième étage offrant des vues sur le parc en façade. Offrez-vous une copropriété bien gérée avec une très bonne insonorisation & une abondante luminosité naturelle. Une aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante, un balcon arrière et un espace de stationnement. Installez-vous à proximité des services, commerces, écoles renommées et parcs. Métro et bus à 7 min, pistes cyclables, accès facile aux axes routiers. Idéal pour vie moderne et active!
Bienvenue dans cette magnifique unité située au 2e étage. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Fenêtres du sol au plafond dans le salon et la chambre avec une vue fantastique sur le Parc des Faubourgs et l'horizon-montagne de Montréal. Des tonnes de lumière naturelle, surtout en hiver!
- Le salon lumineux donne accès à un balcon avant offrant une vue imprenable sur le parc.
- La salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir vos convives, tandis que la cuisine est équipée de nombreux cabinets, d'un comptoir-lunch pour des repas informels ainsi que d'un évier industriel tout neuf, pouvant accueillir vos plus grandes casseroles.
- Deux grandes chambres à coucher, dont une chambre principale très spacieuse, actuellement aménagée avec un lit King et deux placards, donnant sur un balcon privé.
- Une salle de bains complète avec douche indépendante et baignoire profonde.
- L'espace buanderie est astucieusement dissimulé dans un placard de l'aire de vie principale.
Le balcon arrière est l'endroit idéal pour des barbecues ou des moments de détente en famille. Une remise est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
+ Un stationnement inclus près de l'escalier arrière, facile pour monter les courses.
++ Faibles coûts de chauffage & frais de condo (excellente gestion et fonds communs), grandes économies sur la facture d'électricité.
Grâce à une localisation stratégique avec tout à portée de main, vous pourrez facilement profiter des services, commodités et attraits du Plateau, du centre-ville et du Village.
Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces de quartier, notamment une pharmacie, épicerie, fruiterie, restaurants, cafés, fleuriste et plus encore!
Les établissements scolaires tels que le primaire Le Plateau, Marguerite-Bourgeoys, Garneau et Jean-Baptiste-Meilleur, ainsi que le secondaire Pierre-Dupuy, assurent une éducation de qualité à proximité.
De plus, de nombreux parcs verdoyants, dont le Parc des Faubourg et le Parc La Fontaine, offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Que ce soit en voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun, tous les moyens de transport sont faciles et accessibles :
- Le métro Papineau et Frontenac sont à seulement 7 minutes de marche, tandis que plusieurs stations d'autobus desservent la région.
- Stations BIXI et Communauto à proximité pour une mobilité alternative.
- Les amateurs de vélo apprécieront la proximité de la piste cyclable menant au Vieux-Montréal et au centre-ville.
- Un accès rapide aux divers axes routiers (720, 40, 25), au pont Jacques-Cartier et au tunnel assure une grande facilité de déplacement vers la Rive-Sud et la Rive-Nord.
Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, tringles à rideaux (mais pas les rideaux), tablettes murales en bois, organisateur de garde-robe.
Exclusions : Rideaux
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Interphone
- Caractéristiques de la salle de bain: Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé, Espace de rangement extérieur
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: En rangée
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 73.6
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 2 400 $
- Taxe scolaire: 285 $
- Taxes annuelles totales: 2 685 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 72 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 338 100 $
- Évaluation totale: 410 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 231 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 73.6 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.35 m x 3.61 m 11 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 2.72 m x 3.61 m 8.11 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 2.41 m x 2.74 m 7.11 p x 9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.61 m x 3.91 m 11.10 p x 12.10 p Plancher : Bois Note: avec accès balcon
- Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.45 m 10.3 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.68 m x 2.41 m 5.6 p x 7.11 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Distinction
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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