Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
4-1473 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 3L2
450 000 $No. MLS® 18375061
Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
450 000 $
1
Chambre
1+0
Salles de bain
-
$394
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe loft de style new-yorkais situé dans l'emblématique Édifice Reid (1950), converti en 2001, au coeur d'un secteur recherché. Plafonds de plus de 10 pi, béton apparent et vaste fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. Aire de vie à concept ouvert, cuisine moderne, grande salle de bain et chambre fermée avec walk-in. Un vaste espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble. Terrasse commune sur le toit offrant des vues panoramiques, idéales pour admirer les feux d'artifice. À quelques pas des services de la rue Sainte-Catherine, de l'université, du métro Berri-UQAM ainsi que de nombreux cafés et restaurants.
Découvrez ce superbe loft situé au 3e étage, où lumière naturelle et style urbain s'unissent avec élégance. Inspiré du cachet new-yorkais, il offre des plafonds de plus de 10 pi, des conduits apparents, du béton exposé et des planchers de bois franc qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et authentique.
L'espace a été intelligemment aménagé afin de définir des zones fonctionnelles tout en conservant une aire ouverte fluide et lumineuse. Le salon profite d'une généreuse fenestration. Un coin bureau, aménagé près des fenêtres, constitue un espace idéal pour le télétravail. La salle à manger s'intègre harmonieusement au coeur du loft, sans compromettre la circulation.
La cuisine, rénovée avec goût, séduit par son vaste îlot central, ses nombreux rangements et son design épuré. La chambre fermée assure une belle intimité et se distingue par sa grande fenêtre et son mur d'accent en brique. Le walk-in, spacieux et bien organisé, ajoute un confort appréciable au quotidien. La salle de bain propose une douche séparée et une vanité élégante. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré.
Un grand espace de rangement (locker) au sous-sol complète l'unité. L'immeuble offre également une terrasse commune sur le toit, aménagée avec coin repas et BBQ, où vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la ville et admirer les feux d'artifice en saison. Insonorisation supérieure, tranquillité et confort sont au rendez-vous. Ascenseur de service réservé aux copropriétaires.
Les frais de copropriété incluent notamment la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien des parties communes, leur chauffage et électricité, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion.
Idéalement localisé entre le Vieux-Montréal et Ville-Marie, à quelques minutes des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, ce loft bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, au Vieux-Port, au parc Jean-Drapeau, aux pistes cyclables, restaurants, cafés, épiceries et salles d'entraînement. De plus, il se trouve à proximité d'importants hôpitaux : CHUM et l'Hôpital Notre-Dame !
Un mode de vie urbain dynamique, dans un environnement à la fois pratique et inspirant.
Inclusions: Luminaires. Lave-vaisselle. Stores et rideaux. Hotte cuisine. Cuisinière. Unité de climatisation mobile.
Exclusions : Meubles et objets de décoration. Réfrigérateur. Laveuse. Sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 854.65
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 076 $
- Taxe scolaire: 371 $
- Taxes annuelles totales: 3 447 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 48 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 435 900 $
- Évaluation totale: 484 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1952
- Chambres : 1
- Frais de copropriété : 394 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 854.65 Pieds carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule 3e niveau 1.73 m x 2.92 m 5.8 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salon 3e niveau 3.58 m x 4.34 m 11.9 p x 14.3 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte
- Salle à dîner 3e niveau 3.07 m x 4.34 m 10.1 p x 14.3 p Plancher : Bois Note: À aire ouverte
- Cuisine 3e niveau 3.05 m x 3.10 m 10.0 p x 10.2 p Plancher : Céramique Note: À aire ouverte
- Autre Coin bureau 3e niveau 1.42 m x 2.03 m 4.8 p x 6.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.12 m x 3.51 m 10.3 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.55 m x 1.70 m 5.1 p x 5.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 2.92 m x 3.89 m 9.7 p x 12.9 p Plancher : Céramique Note: Baignoire et douche séparée
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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