Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
2436 Rue Parthenais, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 3T5
659 000 $No. MLS® 23416799
Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
659 000 $
2
Chambres
1+1
Salles de bain
-
$399
Frais de copropriété
Remarques :
À quelques pas du magnifique Parc La Fontaine, cette superbe unité sur deux niveaux se distingue par sa spectaculaire terrasse privée, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de l'été. Rare sur le marché, le garage exclusif offre un fort potentiel de conversion : 3e chambre, bureau, salle familiale ou studio. La propriété propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d'eau au sous-sol. Le niveau inférieur impressionne avec son bar, sa salle familiale, son espace cinéma maison et son vaste rangement pouvant aussi servir de pièce additionnelle.
Description
Rez-de-chaussée (plafond irrégulier jusqu'à 8'9)
Dès l'entrée, vous découvrirez une disposition fonctionnelle et chaleureuse. À gauche se trouve une première chambre à coucher, idéale également comme bureau ou chambre d'invités. À droite, une salle de bain complète bien aménagée.
En poursuivant, la propriété dévoile une seconde chambre à coucher ainsi qu'un espace de vie regroupant le salon et la cuisine dans une aire ouverte conviviale. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, donne directement accès à la spectaculaire terrasse privée, véritable élément coup de coeur de la propriété et parfaite pour recevoir ou profiter pleinement de la saison estivale.
Adjacent à la cuisine se trouve le garage exclusif. Celui-ci n'est actuellement pas intégré à l'espace habitable, mais offre un potentiel exceptionnel de conversion selon les besoins de l'acheteur. Il serait possible d'y aménager une pièce supplémentaire telle qu'une troisième chambre, un bureau, une salle familiale ou un espace créatif, sous réserve des vérifications usuelles et travaux requis, incluant l'ouverture du mur adjacent à la cuisine.
Sous-sol (plafond irrégulier jusqu'à 6'5)
Accessible par l'escalier situé près de la salle de bain du rez-de-chaussée, le sous-sol propose un vaste espace polyvalent au caractère unique. On y retrouve une grande salle familiale ainsi qu'un espace bar ouvert sur une section idéale pour un cinéma maison ou un espace détente.
À droite de l'escalier se trouvent un important espace de rangement pouvant être convertit en pièce additionnelle, ainsi que la salle des machines. Cette dernière est située dans l'espace commun du triplex, tout en bénéficiant de deux accès privés facilitant son utilisation.
Remarques
- Spectaculaire terrasse privée
- Garage exclusif offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire
- Configuration sur deux niveaux
- Espaces polyvalents et aéré
- Emplacement exceptionnel à quelques pas du Parc La Fontaine
Située au coeur d'un secteur vibrant et recherché du Plateau Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'une localisation de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Une opportunité rare alliant potentiel, cachet et style de vie urbain.
Inclusions: Cuisinière (noter que l'écran ne fonctionne pas), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, les luminaires et supports à rideaux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Caractéristiques de l'extérieur: Cour privée
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Attaché, Attenant, Simple largeur
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée
- Refroidissement: Climatiseur mural
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1624 Pieds carrés
- Toiture: Membrane élastomère
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 2 710 $
- Taxe scolaire: 324 $
- Taxes annuelles totales: 3 034 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 116 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 344 300 $
- Évaluation totale: 460 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 399 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1624 Pieds carrés
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.55 m 4.5 p x 5.1 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.11 m 11.3 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Autre Salle à manger-Cuisine Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.38 m 9.2 p x 17.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m 10.3 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.79 m 5.11 p x 9.2 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.86 m 11.3 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Jeux Sous-sol 6.15 m x 8.76 m 20.2 p x 28.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Sous-sol 0.89 m x 1.42 m 2.11 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Autre Cellier Sous-sol 0.84 m x 0.97 m 2.9 p x 3.2 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 3.02 m x 4.47 m 9.11 p x 14.8 p Plancher : Béton
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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