Residential Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
11-900 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3A 1G3
549 000 $No. MLS® 27528825
Copropriété À vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec
549 000 $
4
Chambres
1+1
Salles de bain
-
$831
Frais de copropriété
Remarques :
Idéalement située directement en face de Université McGill, cette unité lumineuse offre un emplacement imbattable au coeur du centre-ville. Parfaite pour des parents souhaitant loger un étudiant dans un environnement sécuritaire et pratique, avec une configuration permettant la colocation afin d'optimiser les coûts. À quelques pas du campus, du transport en commun, des cafés et de tous les services, il s'agit d'un investissement stratégique alliant emplacement, qualité de vie et valeur à long terme.
Bienvenue au 900 rue Sherbrooke Ouest, appartement 11 -- une opportunité rare d'acquérir une propriété à une adresse emblématique de Montréal, directement en face de l'Université McGill.
Cette unité se distingue par son emplacement exceptionnel et sa configuration fonctionnelle, particulièrement adaptée aux étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs avisés. Pour des parents dont les enfants fréquentent McGill, la proposition est simple et efficace : offrir un milieu de vie sécuritaire, accessible et à distance de marche du campus.
La disposition des pièces permet une grande flexibilité d'occupation. Avec plusieurs chambres, il est possible d'envisager une colocation, une solution très répandue dans ce secteur, permettant de réduire les coûts liés à la propriété tout en maximisant son utilisation.
Au-delà de son usage immédiat, la propriété bénéficie de fondamentaux solides. La proximité directe de McGill assure une demande locative constante, année après année, ce qui contribue à la stabilité de l'investissement et à son potentiel de revente. Que ce soit pour y habiter pendant les études ou comme placement à moyen et long terme, l'emplacement demeure un atout majeur.
Le quartier offre un accès immédiat à tous les services essentiels : transport en commun, épiceries, cafés, restaurants, bibliothèques et espaces verts. L'immeuble, bien établi, procure un cadre rassurant et durable, particulièrement recherché par une clientèle familiale.
En résumé, il s'agit d'une acquisition stratégique combinant emplacement de premier choix, efficacité financière et valeur durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Inclusions: All installed appliances.
Exclusions : Tous les biens du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: En rangée
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 122 Mètres carrés
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 452 $
- Taxe scolaire: 484 $
- Taxes annuelles totales: 3 936 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 98 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 487 700 $
- Évaluation totale: 586 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1915
- Chambres : 4
- Frais de copropriété : 831 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 122 Mètres carrés
- Zonage: Residential
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.88 m 15.0 p x 16.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.96 m 13.8 p x 13.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m 14.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m 11.0 p x 13 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.27 m 8.0 p x 14.0 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m 12.0 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.85 m 6.1 p x 6.1 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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