Courtier Immobilier
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
2908-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
878 000 $No. MLS® 24550532
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
878 000 $
2
Chambres
2+0
Salles de bain
-
$846
Frais de copropriété
Remarques :
Somptueuse résidence haut de gamme au 29e étage d'Evolo 2, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve, le centre-ville et le Mont-Royal. Remarquable unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bains où la fenestration pleine hauteur et les hauts plafonds baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante. Finitions soignées, rangements sur mesure, stores pare-soleil motorisés dissimulés derrière les retombées d'éclairage encastré dans toutes les pièces. Une membrane réfléchissante au plafond du séjour crée un saisissant effet 3D, amplifiant les vues et la sensation de volume, balcon privé. 2 stationnements intérieurs.
L'unité occupe un coin privilégié du 29e étage, où la lumière et les points de vue se transforment d'heure en heure : le fleuve au lever du jour, les tours du centre-ville qui s'illuminent en soirée et des couchers de soleil flamboyants avec la montagne en toile de fond.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Unité située au 29e étage;
- Positionnement d'angle : double orientation, vues dégagées sur plusieurs panoramas, dont le fleuve, le centre-ville et le Mont-Royal;
- Murs-rideaux vitrés du plancher au plafond;
- Hauts plafonds;
- 2 chambres à coucher fermées et 2 salles de bains complètes;
- Éclairage encastré intégré aux retombées de plafond;
- Toiles solaires motorisées, entièrement dissimulées, dans l'ensemble des pièces;
- Traitement réfléchissant au plafond du séjour, créant une profondeur visuelle inhabituelle;
- Walk-in de la chambre principale et ensemble des placards entièrement aménagés sur mesure avec tablettes, tiroirs et penderies;
- Espace extérieur privé recouvert de céramique accessible depuis l'aire de vie;
- 2 espaces de stationnement en tandem au garage intérieur.
L'IMMEUBLE EVOLO 2 ET SES SERVICES
L'édifice Evolo 2 est érigé dans le secteur de la Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Entourée de magnifiques jardins en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette tour de 31 étages offre une qualité de vie qui se distingue par sa proximité du REM et des axes routiers, ses restaurants et boutiques accessibles à pied et ses espaces verts. Tout cela à cinq minutes du centre-ville.
Cet immeuble à la fine pointe offre à ses résidents un éventail de services :
- Portier 24 heures;
- Piscine intérieure;
- Piscine extérieure en bordure du fleuve;
- Spa avec bain vapeur;
- Salle d'entraînement très bien équipée;
- Salle de réception spacieuse;
- Suites d'invités.
CERTIFICATION LEED OR
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada :
- Fenêtres composées de vitres à haute efficacité énergétique;
- Matériaux choisis pour leur contenu recyclé;
- Systèmes de géothermie et de récupération de la chaleur qui permettent une réduction des dépenses énergétiques de plus de 30 %.
La Pointe-Nord allie la chaleur d'un quartier amical et vivant, la vivacité de l'architecture moderne et la présence revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique ayant reçu la certification LEED ND Or.
AVIS - MISE EN SCÈNE VIRTUELLE
Certaines photos de cette inscription ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle générée par intelligence artificielle. Le mobilier, la décoration et les accessoires illustrés ne sont pas présents dans l'unité et ne sont pas inclus à la vente, à l'exception des éléments expressément énumérés à la section « Inclusions » de la fiche. La structure, les volumes, les finitions et l'état réel de la propriété n'ont pas été modifiés. Les photographies d'origine sont disponibles sur demande.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, luminaires, stores pare-soleil motorisés, laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
- Caractéristiques de la piscine: Autre, Chauffée, Intérieure
- Caractéristiques de la salle de bain: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié, Gicleurs
- Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Caractéristiques du bord de l'eau: Bordé par l'eau, Fleuve
- Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Tandem, Tandem
- Caractéristiques du terrain: Aucun voisin à l'arrière, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Paysager
- Certification environnementale du bâtiment: LEED
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Biénergie, Électricité, Géothermie
- Clôture: Clôturé, Bordé par des haies
- Commodités offertes par l'association: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Garage: Oui
- Matériaux de construction: Autre, Autre, Béton
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 88.9
- Type de structure: Appartement
- Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Taxes:
- Taxes municipales: 5 118 $
- Taxe scolaire: 596 $
- Taxes annuelles totales: 5 714 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 92 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 687 600 $
- Évaluation totale: 779 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2014
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 846 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 88.9 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m 9 p x 11 p Plancher : Bois Note: Îlot central
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.25 m 7 p x 10.8 p Plancher : Bois Note: Retombées d'éclairage
- Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m 10 p x 13 p Plancher : Bois Note: Membrane de plafond ambre
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m 11 p x 14 p Plancher : Bois Note: Walk-in organisé
- Chambre Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.96 m 8.11 p x 13 p Plancher : Bois Note: Placard organisé
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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