Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
631 Boul. Dr.-Frederik-Philips, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4M 2W4
949 000 $No. MLS® 24649961
Maison À vendre à Parc Marcel-Laurin, Montréal (Saint-Laurent), Québec
949 000 $
5
Chambres
3+1
Salles de bain
-
374.79 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Maison de ville en coin flambant neuve située dans St-Laurent Ouest. Spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son emplacement privilégié, elle offre 4 chambres, 3+1 sdb. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central en quartz et nombreux espaces de rangements. La chambre parentale se distingue par sa grandeur avec salle de bain au gout du jour. Le sous-sol rénové, comprend une salle familiale, chambre à coucher une salle de bains et salle de lavage. Grande terrasse avec accès directe au garage double. Une occasion à ne pas manquer!
***Bienvenu au 631 Frederik-Philips***
Entièrement rénovée en 2025 au gout du jour avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété exceptionnelle a été méticuleusement repensée afin d'offrir un confort moderne et une élégance intemporelle.
Dès le sous-sol, on retrouve une isolation entièrement neuve, assurant une efficacité énergétique accrue et un confort optimal à l'année. Le niveau inférieur a été complètement refait, incluant nouveaux murs en gypse, nouveaux planchers, plomberie modernisée ainsi qu'un espace de vie soigneusement aménagé, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une suite pour invités.
Aux étages principaux, des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable se reflètent dans chaque pièce. Les planchers ont été entièrement remplacés par des finis de qualité supérieure, apportant chaleur et raffinement à l'ensemble. La cuisine a été rénovée avec des armoires haut de gamme, de magnifiques comptoirs en quartz et des finitions élégantes, offrant un espace à la fois fonctionnel et sophistiqué.
Toutes les salles de bain ont été entièrement redessinées avec des matériaux luxueux, des vanités modernes, des céramiques de qualité, des douches vitrées et une robinetterie contemporaine.
Les chambres à coucher, spacieuses et lumineuses, bénéficient de nouveaux planchers, d'un éclairage actualisé et de finitions soignées créant une ambiance paisible et invitante.
Cette propriété clé en main se distingue par la qualité de son exécution, son attention aux détails et son niveau de finition supérieur -- une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence impeccable, prête à emménager.
*Frais de 300$ annuels pour entretien de la piscine
*Cadastres communs: 1236462-3, 1240098, 1240099
Inclusions: Luminaires, réservoirs à eau chaude (2011), micro-onde.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison en rangée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Chats permis, Chiens permis
- Caractéristiques de la buanderie:
- Caractéristiques de la piscine: Autre, Chauffée, Creusée
- Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié
- Caractéristiques des fenêtres: Aluminium, Coulissante
- Caractéristiques du terrain: Autre, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Autre
- centris2.KitchenCabinetFeatures*: Stratifié
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 6.87 x 11.58 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Matériaux de construction: Brique
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Piscine: Oui
- Refroidissement: Thermopompe centrale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Superficie totale aménagée: 148.79
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
- Type de fondations: Béton coulé
Taxes:
- Taxes municipales: 4 575 $
- Taxe scolaire: 648 $
- Taxes annuelles totales: 5 223 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 296 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 505 200 $
- Évaluation totale: 801 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1987
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 374.79 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 148.79 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 5.00 m 15.5 p x 16.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.78 m 12.0 p x 15.8 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 6.83 m x 3.20 m 22.5 p x 10.6 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.83 m 4.11 p x 6.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.88 m x 1.22 m 16 p x 4 p Plancher : Céramique Note: niveau cuisine
- Chambre principale 2e niveau 4.52 m x 4.01 m 14.10 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.06 m 7.0 p x 6.9 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.02 m x 3.35 m 9.11 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.53 m x 3.43 m 11.7 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.86 m 9.3 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.65 m x 3.48 m 5.5 p x 11.5 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 6.73 m x 11.05 m 22.1 p x 36.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 1.50 m x 2.08 m 4.11 p x 6.10 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.17 m x 3.33 m 10.5 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Garage Sous-sol 6.10 m x 6.10 m 20 p x 20 p Plancher : Béton Note: Garage double
Unités résidentielles:
- Pièces 13
- Chambres 5
- Salles de bain 4
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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