Remarques :
Superbe maison de ville clé en main située au coeur de Bois-Franc, alliant confort moderne et Charme. Offrant 1 996 pi² habitables avec 4 chambres et 2+1 salles de bains, ainsi qu'un garage double et un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois, des fenêtres en baie et une cuisine semi-ouverte avec coin repas donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains complète. Le troisième étage offre une vaste salle familiale, une chambre et une salle de bains complète. Vue dégagée à l'arrière depuis les étages supérieurs. Emplacement de choix, près des parcs, écoles et du REM.
Clé en main et bien entretenue, avec de nombreuses améliorations :
* Nouvelle thermopompe centrale et nouvelle fournaise (2024).
* Remplacement de certaines sorties d'aération extérieures (2024).
* Toiture remplacée (2020).
* Deuxième étage : cloison non structurale réinstallée afin de rétablir la configuration originale de deux chambres (2017).
* Troisième étage : mezzanine aménagée avec une salle de bains complète (2017); chambre fermée (2021).
* Salle de lavage : nouvel évier ajouté (2017).
Emplacement privilégié au coeur de Bois-Franc :
Située sur l'avenue Ernest-Hemingway, à distance de marche de la station REM Bois-Franc et à proximité des parcs, commodités, supermarchés -- dont IGA, Maxi, Super C et Marché Lian Tai -- ainsi que de la réputée école primaire Trésor-du-Boisé. Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 40.
* Superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière de la municipalité.
* Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Inclusions: Luminaires, stores et rideaux, hotte de cuisine, cuisinière (un brûleur défectueux), lave-vaisselle (Maytag, 2022), laveuse et sécheuse, armoires de la buanderie et du garage, structure du gazebo sur la terrasse (sans couverture). Tous les appareils et les articles inclus sont vendus en l'état, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Réfrigérateur dans la cuisine (GE)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la salle de bain:
Douche indépendante
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Caractéristiques du foyer:
Foyer au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Plat
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
6.09 x 10.97 METRE
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Égout:
Municipalité
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Étages:
À étages
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
En rangée
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Refroidissement:
Thermopompe centrale
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Type de structure:
Maison
