2404 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4R 2R9
889 000 $No. MLS® 16315774
Maison À vendre à Bois-Franc, Montréal (Saint-Laurent), Québec
889 000 $
4
Chambres
2+0
Salles de bain
-
1854.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Découvrez cette superbe maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en face du Square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Elle offre un garage intégré, deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une cuisine lumineux et accueillants. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin intime -- un véritable havre de paix en ville !
Deuxième étage :
Une entrée en ardoise s'ouvre sur un espace à aire ouverte lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. Ce niveau offre également une salle de bain complète moderne, une chambre principale ainsi qu'une chambre additionnelle avec accès direct à la terrasse.
Troisième étage :
Impressionnante mezzanine baignée de lumière, idéale comme quatrième chambre, salle familiale ou espace polyvalent. Salle de bain attenante avec planchers chauffants.
Sous-sol :
Espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle familiale.
Rénovations :
A- Clôture extérieure installée (2017)
B- Peinture complète intérieure (2023)
C- Salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants (2023)
D- Nouvelle fournaise (2022)
E- Fenêtres du salon remplacées (2021)
À proximité :
*Parc Marcel-Laurin et parc Bois-Franc
*Autoroutes 40 et 15
*Complexe sportif de Saint-Laurent
*Place Vertu
Inclusions: Luminaires, rideaux, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et ses accessoires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison en rangée
- Air climatisé: Oui
- Animaux permis: Animaux permis
- Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
- Caractéristiques du terrain: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Dimensions : 20 x 40 Pieds
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Murs mitoyens: En rangée sur coin
- Refroidissement: Climatiseur central
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Superficie totale aménagée: 1636 Pieds carrés
Taxes:
- Taxes municipales: 4 942 $
- Taxe scolaire: 580 $
- Taxes annuelles totales: 5 522 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 209 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 634 100 $
- Évaluation totale: 843 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1995
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 1854.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 20 Pieds
- Profondeur du terrain : 92 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 1636 Pieds carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 5.31 m x 6.05 m 17.5 p x 19.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 4.04 m x 4.29 m 13.3 p x 14.1 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.12 m x 3.96 m 10.3 p x 13.0 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.46 m 9.11 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 2.77 m 8.7 p x 9.1 p Plancher : Céramique
- Mezzanine 3e niveau 3.28 m x 5.94 m 10.9 p x 19.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 3e niveau 3.40 m x 3.40 m 11.2 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 3e niveau 2.29 m x 1.91 m 7.6 p x 6.3 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente 3e niveau 1.35 m x 0.84 m 4.5 p x 2.9 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 3.33 m x 2.51 m 10.11 p x 8.3 p Plancher : Tapis
Unités résidentielles:
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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