2115 - 2117 Rue Dépatie, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 4B5
1 059 000 $No. MLS® 15041037
Investissement À vendre à Monkland, Montréal (Saint-Laurent), Québec
1 059 000 $
Remarques :
Une occasion rare! Ce triplex DÉTACHÉ, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 37 ans et situé à quelques minutes du REM, offre un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement principal au rdc comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, l'usage exclusif du garage et l'accès à un grand terrain. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bain et est loué à 1 020 $/mois, tandis que le bachelor offre 1 chambre et 1 salle de bain et est loué à 620 $/mois. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée intérieure, le tout à proximité du rem et commodités.
Une occasion rare! Ce triplex DÉTACHÉ, soigneusement entretenu et appartenant à la même famille depuis 37 ans, offre une excellente combinaison d'espace, de potentiel de revenus et d'emplacement, à seulement quelques minutes du REM.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée et occupé par le propriétaire, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, une salle de lavage indépendante, l'usage exclusif du garage ainsi qu'un accès à un grand terrain. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de revenus locatifs supplémentaires.
Le logement du deuxième étage comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain et est actuellement loué à 1 020 $ par mois. Le logement de type bachelor comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain et est loué à 620 $ par mois.
Chacun des trois logements bénéficie de sa propre entrée intérieure. Une propriété solide et polyvalente offrant un excellent potentiel, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, le tout dans un emplacement pratique à proximité du transport en commun et des commodités.
Inclusions: App. 2115: lave-vaisselle et stores; App. 2115A: refrigérateur et poêle
Exclusions : App. 2115: Refrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Dimensions : 42 x 21 Pieds
- Égout: Municipalité
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Stationnement: Oui
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 40 680 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 938 $
- Taxe scolaire: 699 $
- Taxes annuelles totales: 6 637 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 337 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 642 900 $
- Évaluation totale: 979 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4680.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 90 Pieds
- Profondeur du terrain : 52 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.45 m 11.7 p x 11.4 p Plancher : Tapis
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.59 m x 2.69 m 18.4 p x 8.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.45 m 10.7 p x 11.4 p Plancher : Tapis
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.43 m 14.7 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.16 m 4.11 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.40 m 12.7 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.40 m 13.8 p x 11.2 p Plancher : Bois
Unités résidentielles:
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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