Courtier/Gestionnaire Affilié
Maxime Tardif Courtier Immobilier Inc.
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
302-3440 Place Joseph-N.-Drapeau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 3J1
509 000 $No. MLS® 17578799
Copropriété À vendre à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
509 000 $
2
Chambres
1+0
Salles de bain
-
$342
Frais de copropriété
Remarques :
Superbe condo de 2 chambres situé au dernier étage, directement face au parc Joseph-N.-Drapeau, au coeur du très recherché quartier Shop Angus. Profitez d'une aire de vie spacieuse et lumineuse, d'une vaste cuisine offrant une multitude de possibilités, d'une salle de bain rénovée avec bain et grande douche indépendante, ainsi que d'une agréable terrasse avec vue sur le parc. Stationnement extérieur, grand espace de rangement et emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des parcs, des écoles et du métro Joliette. À ne pas manquer !
Bienvenue au coeur de Shop Angus!
Découvrez ce beau condo de 2 chambres à coucher, situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, directement face au parc Joseph-N.-Drapeau. Offrant une abondante luminosité en après-midi, cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Rosemont.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire de vie réunissant le salon et la salle à manger, un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. La grande cuisine, dotée d'un généreux plan de travail et d'une impressionnante capacité de rangement, offre une multitude de possibilités pour les amateurs de cuisine.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2016, séduit par son design intemporel et la qualité de ses matériaux. Elle comprend une grande douche en verre et céramique ainsi qu'un bain indépendant, créant un espace à la fois élégant et fonctionnel.
Les deux chambres à coucher, de belles dimensions, sont situées à l'arrière de l'unité afin d'offrir davantage de tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc, un endroit idéal pour savourer votre café du matin ou simplement admirer la vue sur les arbres matures et les espaces verts.
Les principaux atouts :
- Condo situé au dernier étage;
- Vue dégagée sur le parc Joseph-N.-Drapeau;
- Très grande cuisine avec vaste plan de travail et nombreuses armoires;
- Salle de bain rénovée en 2017 par les anciens propriétaires;
- Deux chambres de bonnes dimensions;
- Terrasse offrant une vue sur le parc;
- Espace de stationnement extérieur (#7);
- Grand espace de rangement au sous-sol;
- Borne de recharge électrique publique installée sur la rue;
- À environ 12 minutes de marche du métro Joliette.
Un quartier où il fait bon vivre !
Shop Angus est reconnu pour son ambiance conviviale, son environnement verdoyant et la qualité de ses services accessibles à pied.
Vous profiterez notamment de :
- Plusieurs parcs, dont Joseph-N.-Drapeau, J.-Arthur-Champagne, Jean-et-Éva-Tremblay, Jean-Duceppe et le parc Maisonneuve;
- Épiceries Provigo Angus, SAQ Selection et Métro St-Joseph;
- Promenade Masson et ses nombreux commerces, cafés et restaurants;
Première Moisson, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Pizzeria NO.900, Quai #4 et plusieurs autres adresses prisées;
- Écoles, garderies, CLSC, clinique médicale et centre d'entraînement;
- Jardin botanique, Biodôme, Insectarium, Planétarium, Stade olympique et Stade Saputo;
- Métros Joliette et Pie-IX, nombreuses lignes d'autobus, BIXI, Communauto et pistes cyclables offrant un accès rapide au centre-ville.
Durant la belle saison, le secteur s'anime également grâce à L'Autre Marché, un marché public apprécié des résidents sur la rue William Tremblay.
* Information sur la cotisation spéciale sur les États Financiers 2025 et 2026. Les travaux débuteront en 2027 (réfection des balcons)
Inclusions: fixtures, lave vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, congélateur, tablettes au salon, meuble télévision, habillage de fenêtres , chauffe eau, une balayeuse sans fil Dyson, la thermopompe, tablettes de la chambre et des dressing, meubles de la salle de bain
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Autres équipements: Interphone
- Caractéristiques de la buanderie: Autre, 3e niveau
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- centris2.BathroomFeatures*: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
- Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
- Égout: Municipalité
- Étages: À un étage
- Murs mitoyens: Isolé (détaché)
- Refroidissement: Thermopompe murale
- Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Superficie totale aménagée: 100.8
- Toiture: Autre
- Type de structure: Appartement
Taxes:
- Taxes municipales: 3 106 $
- Taxe scolaire: 353 $
- Taxes annuelles totales: 3 459 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 152 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 369 600 $
- Évaluation totale: 521 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1989
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 342 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 0
- Superficie habitable (approx): 100.8 Mètres carrés
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 3e niveau 4.11 m x 4.93 m 13.6 p x 16.2 p Plancher : Plancher flottant Note: partie salle à manger
- Salle à dîner 3e niveau 2.59 m x 4.65 m 8.6 p x 15.3 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 3e niveau 2.34 m x 6.05 m 7.8 p x 19.10 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 3e niveau 2.67 m x 3.12 m 8.9 p x 10.3 p Plancher : Céramique Note: attenante à la CCP
- Chambre 3e niveau 2.74 m x 4.62 m 9.0 p x 15.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 3e niveau 3.33 m x 4.42 m 10.11 p x 14.6 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Walk In 3e niveau 2.26 m x 1.32 m 7.5 p x 4.4 p Plancher : Plancher flottant Note: attenant à la CCP
Unités résidentielles:
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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